Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Eyraud-Crempse-Maurens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Eyraud-Crempse-Maurens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 475 €/m² à Eyraud-Crempse-Maurens, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Eyraud-Crempse-Maurens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Eyraud-Crempse-Maurens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Eyraud-Crempse-Maurens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Eyraud-Crempse-Maurens ?

Accepted Answer

À Eyraud-Crempse-Maurens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Eyraud-Crempse-Maurens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Eyraud-Crempse-Maurens, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 475 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Eyraud-Crempse-Maurens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Eyraud-Crempse-Maurens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Eyraud-Crempse-Maurens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Eyraud-Crempse-Maurens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Eyraud-Crempse-Maurens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 475 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Eyraud-Crempse-Maurens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Eyraud-Crempse-Maurens : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 458 €/m²	1 458 €/m²	—	36
2022	1 529 €/m²	1 529 €/m²	—	32
2023	1 620 €/m² (indicatif)	1 620 €/m²	—	25
2024	1 596 €/m² (indicatif)	1 596 €/m²	—	26
2025	1 451 €/m² (indicatif)	1 451 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Villamblard	05/06/2026	Maison	90 m²	169 800 €	1 887 €/m²
Route de Leymarie	13/05/2026	Maison	85 m²	190 800 €	2 245 €/m²
Impasse des 4 Chemins	27/02/2026	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
Impasse du Platane	26/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	119 m² (total)	290 100 €	2 438 €/m² en bloc
Route de Bergerac	30/01/2026	Maison	76 m²	131 000 €	1 724 €/m²
Rue de Lacoste	26/12/2025	Maison	64 m²	132 000 €	2 063 €/m²
Le Breuil-Est	17/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	160 000 €	1 905 €/m² en bloc
Route de la Force	29/11/2025	Maison	127 m²	215 000 €	1 693 €/m²
Route de Lavergne	24/11/2025	Maison	110 m²	25 283 €	230 €/m²
Chemin de la Pisciculture	30/10/2025	Maison	250 m²	305 000 €	1 220 €/m²
Impasse Carrieres	28/10/2025	Maison	132 m²	240 690 €	1 823 €/m²
Impasse des Sapins	21/10/2025	Maison	157 m²	198 000 €	1 261 €/m²
Route de Lescuretie	02/10/2025	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
Lavergne-Basse	18/09/2025	Maison	53 m²	312 000 €	5 887 €/m²
Route de Bergerac	11/09/2025	Maison	52 m²	15 000 €	288 €/m²
Route de la Forge	21/08/2025	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
Rue des Forgerons	28/07/2025	Maison	80 m²	141 300 €	1 766 €/m²
Le Bourg-Nord	25/07/2025	Maison	122 m²	180 000 €	1 475 €/m²
Impasse le Petit Prat	02/07/2025	Maison	158 m²	218 500 €	1 383 €/m²
Le Villageot	01/07/2025	Maison	89 m²	230 500 €	2 590 €/m²

Prix et marché immobilier à Eyraud-Crempse-Maurens

Agents immobiliers à Eyraud-Crempse-Maurens

47 biens actuellement en vente à Eyraud-Crempse-Maurens

Du diagnostic à la signature — 324 jours en médiane, sur 38 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Eyraud-Crempse-Maurens ?

Analyse par type de bien à Eyraud-Crempse-Maurens

Évolution des prix au m² à Eyraud-Crempse-Maurens

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