Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ginestet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ginestet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ginestet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ginestet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ginestet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ginestet ?

Accepted Answer

À Ginestet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Ginestet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ginestet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Ginestet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Ginestet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Ginestet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ginestet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 436 €/m² (indicatif)	1 436 €/m²	—	16
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Cabernet	27/05/2026	Maison	124 m²	229 500 €	1 851 €/m²
Route du Cabernet	04/02/2026	Maison	76 m²	225 000 €	2 961 €/m²
Route du Chardonnay	06/01/2026	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
Route du Sauvignon	04/12/2025	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
Route du Chardonnay	25/11/2025	Maison	150 m²	290 000 €	1 933 €/m²
Route de la Clairette	12/08/2025	Maison	57 m²	115 000 €	2 018 €/m²
Impasse du Picpoul	28/07/2025	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
Route du Chasselas	24/07/2025	Maison	95 m²	302 000 €	3 179 €/m²
Route du Malbec	08/07/2025	Maison	189 m²	256 650 €	1 358 €/m²
Impasse de la Palombiere	30/06/2025	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
Route du Malbec	02/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	139 000 €	724 €/m² en bloc
Impasse du Petit Verdot	09/04/2025	Maison	105 m²	282 930 €	2 695 €/m²
Route de la Forge	01/04/2025	Maison	65 m²	91 000 €	1 400 €/m²
Route de la Clairette	21/02/2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
Impasse de L Abouriou	18/12/2024	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
Route du Chardonnay	04/12/2024	Maison	84 m²	176 200 €	2 098 €/m²
Route du Chasselas	18/09/2024	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
Route du Chasselas	26/08/2024	Maison	122 m²	268 950 €	2 205 €/m²
Route du Sauvignon	02/08/2024	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
Route de la Forge	10/06/2024	Maison	147 m²	225 000 €	1 531 €/m²

Prix et marché immobilier à Ginestet

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26 biens actuellement en vente à Ginestet

Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 71 % des ventes

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