Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Étaples ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Étaples représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 370 €/m² à Étaples, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Étaples ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Étaples, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Étaples, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Étaples ?

Accepted Answer

À Étaples, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Étaples sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Étaples, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 370 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Étaples, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Étaples ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Étaples apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Étaples sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

124 ventes immobilières ont été enregistrées à Étaples sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 120 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 370 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Étaples ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Étaples incluent : Boulevard Bigot Descelers, Rue du Rivage, Rue Josephine, Le Bel Air, Rue du Fayel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Étaples est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Étaples, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 370 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 062 €/m²	2 061 €/m²	2 095 €/m²	183
2022	2 386 €/m²	2 395 €/m²	2 386 €/m²	162
2023	2 474 €/m²	2 492 €/m²	2 413 €/m²	154
2024	2 349 €/m²	2 224 €/m²	2 833 €/m²	147
2025	2 344 €/m²	2 368 €/m²	2 300 €/m²	129

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General Roguet	30/06/2026	Maison	85 m²	181 000 €	2 129 €/m²
Rue du Docteur Roux	29/06/2026	Maison	62 m²	170 500 €	2 750 €/m²
Rue Gabriel Peri	20/06/2026	Maison	74 m²	225 000 €	3 041 €/m²
Rue Gustave Vassal	19/06/2026	Maison	77 m²	273 000 €	3 545 €/m²
Place Laennec	18/06/2026	Maison	120 m²	268 000 €	2 233 €/m²
Rue du Pont des 3 Arches	11/06/2026	Maison	53 m²	149 050 €	2 812 €/m²
Rue Louis Caloin	10/06/2026	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
Résidence Amarelles - Allee Sorbiers	05/06/2026	Maison	54 m²	188 600 €	3 493 €/m²
Avenue des Travailleurs de la Mer	02/06/2026	Appartement	32 m²	92 000 €	2 875 €/m²
Rue des Petrels	02/06/2026	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
Avenue des Travailleurs de la Mer	28/05/2026	Appartement	30 m²	67 000 €	2 233 €/m²
Rue Michel Nempont	27/05/2026	Maison	75 m²	213 500 €	2 847 €/m²
Rue du Rivage	26/05/2026	Appartement	65 m²	102 000 €	1 569 €/m²
Rue du Fayel	21/05/2026	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
Rue Louis Caloin	20/05/2026	Maison	30 m²	120 000 €	4 000 €/m²
Avenue Roger de Rocquigny	12/05/2026	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
Place de la Gare	11/05/2026	Appartement	62 m²	146 000 €	2 355 €/m²
Résidence Horizon de la Canche	07/05/2026	Appartement	44 m²	178 000 €	4 045 €/m²
Rue des Molieres	05/05/2026	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
Rue du General Obert	30/04/2026	Appartement	122 m²	155 000 €	1 270 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Josephine	21	—	2 625 €/m²Q1 2 043 – Q3 2 823 €/m²	2	19	49 m²	mai 2025
Route de Fromessent	14	—	2 045 €/m²Q1 1 964 – Q3 2 127 €/m²	3	11	53 m²	novembre 2025
Le Bel Air	14	—	2 373 €/m²Q1 2 246 – Q3 2 563 €/m²	0	14	44 m²	décembre 2023
Rue de Camiers	11	2 151 €/m²Q1 1 831 – Q3 2 852 €/m²	—	10	1	73 m²	décembre 2025
Rue du Rivage	11	—	3 167 €/m²Q1 2 963 – Q3 4 310 €/m²	2	9	42 m²	septembre 2025
Boulevard Bigot Descelers	11	—	3 592 €/m²Q1 2 300 – Q3 4 700 €/m²	2	9	59 m²	février 2025
Rue du Fayel	9	2 349 €/m²Q1 1 968 – Q3 3 411 €/m²	—	9	0	99 m²	juillet 2025
Rue du Pont des 3 Arches	8	2 287 €/m²Q1 1 712 – Q3 2 510 €/m²	—	8	0	72 m²	décembre 2024
Avenue des Travailleurs de la Mer	8	—	2 170 €/m²Q1 2 032 – Q3 2 261 €/m²	0	8	59 m²	juin 2025
Rue de Rosamel	8	1 928 €/m²Q1 1 805 – Q3 2 207 €/m²	—	7	1	71 m²	juin 2025

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