Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dannes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dannes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dannes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dannes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dannes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dannes ?

Accepted Answer

À Dannes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Dannes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dannes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Dannes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Dannes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Dannes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Dannes incluent : Rue D Etaples. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Dannes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Dannes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 414 €/m² (indicatif)	1 414 €/m²	—	18
2022	2 031 €/m² (indicatif)	2 031 €/m²	—	15
2023	—	—	—	12
2024	1 695 €/m² (indicatif)	1 695 €/m²	—	15
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence la Couronne	04/05/2026	Maison	82 m²	214 500 €	2 616 €/m²
Impasse du Camping	28/04/2026	Maison	136 m²	215 000 €	1 581 €/m²
Clos Argousiers	10/04/2026	Maison	116 m²	165 000 €	1 422 €/m²
Rue du Chateau	01/04/2026	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
Rue du Stade	02/03/2026	Maison	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
Rue du Stade	20/01/2026	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
Rue des Deportes	15/01/2026	Maison	96 m²	225 000 €	2 344 €/m²
Cité des Pres	13/01/2026	Maison	93 m²	142 000 €	1 527 €/m²
Résidence la Couronne	17/10/2025	Maison	82 m²	224 600 €	2 739 €/m²
Rue D Etaples	15/10/2025	Maison	70 m²	202 960 €	2 899 €/m²
Rue D Etaples	02/10/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Rue de L Eglise	25/09/2025	Maison	65 m²	103 000 €	1 585 €/m²
Rue de la Mer	22/09/2025	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
Clos des Hayettes	04/09/2025	Maison	56 m²	261 000 €	4 661 €/m²
Cité des Pres	20/06/2025	Maison	93 m²	192 000 €	2 065 €/m²
Rue de L Eglise	26/03/2025	Maison	54 m²	230 000 €	4 259 €/m²
Rue D Etaples	15/03/2025	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
Résidence la Couronne	17/02/2025	Maison	82 m²	175 610 €	2 142 €/m²
Rue D Etaples	21/01/2025	Maison	89 m²	150 400 €	1 690 €/m²
Rue D Etaples	16/12/2024	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €/m²

Prix et marché immobilier à Dannes

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Du diagnostic à la signature — 143 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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