Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Camiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Camiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 659 €/m² à Camiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Camiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Camiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Camiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Camiers ?

Accepted Answer

À Camiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Camiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Camiers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 659 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Camiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Camiers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Camiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Camiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

134 ventes immobilières ont été enregistrées à Camiers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 133 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 659 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Camiers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Camiers incluent : Sainte Cecile Nord, Résidence Sunlight Rue des Hortensia, Résidence le France Bd des Avocettes, Hameau Serena 314 All des Pilets, Résidence Plein Sud. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Camiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Camiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 659 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 898 €/m²	2 778 €/m²	2 966 €/m²	165
2022	3 571 €/m²	3 324 €/m²	3 784 €/m²	144
2023	3 736 €/m²	3 338 €/m²	4 102 €/m²	134
2024	3 756 €/m²	3 590 €/m²	3 941 €/m²	118
2025	3 629 €/m²	3 133 €/m²	3 875 €/m²	130

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Douai	26/06/2026	Appartement	29 m²	135 000 €	4 655 €/m²
Allée des Pinsons	25/06/2026	Maison	117 m²	392 020 €	3 351 €/m²
Rue du President Kennedy	24/06/2026	Appartement	40 m²	150 320 €	3 758 €/m²
Résidence Plein Sud	23/06/2026	Appartement	32 m²	140 740 €	4 398 €/m²
Allée des Tadornes	22/06/2026	Maison	50 m²	195 700 €	3 914 €/m²
Résidence Horizons	19/06/2026	Appartement	49 m²	229 500 €	4 684 €/m²
Résidence Horizons	17/06/2026	Appartement	44 m²	197 500 €	4 489 €/m²
Allée des Litornes	17/06/2026	Maison	57 m²	172 500 €	3 026 €/m²
Rue Bonte Wyffels	13/06/2026	Appartement	66 m²	250 000 €	3 788 €/m²
Allée des Tadornes	12/06/2026	Maison	78 m²	303 000 €	3 885 €/m²
Allée des Litornes	10/06/2026	Maison	64 m²	117 000 €	1 828 €/m²
Résidence Yorkshire Esp de Ste Cecil	09/06/2026	Appartement	46 m²	195 490 €	4 250 €/m²
Rue Bonte Wyffels	03/06/2026	Appartement	33 m²	128 000 €	3 879 €/m²
Résidence le Center	01/06/2026	Appartement	24 m²	66 500 €	2 771 €/m²
Cité Boulonnaise	30/05/2026	Maison	67 m²	160 500 €	2 396 €/m²
Résidence les Avocettes Bd des Avoce	28/05/2026	Maison	36 m²	183 800 €	5 106 €/m²
Rue du Vieux Moulin	27/05/2026	Appartement	41 m²	142 000 €	3 463 €/m²
Résidence Yorkshire Esp de Ste Cecil	26/05/2026	Appartement	24 m²	84 500 €	3 521 €/m²
Grande Rue	20/05/2026	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
Hameau des Trois Fontaines	19/05/2026	Maison	32 m²	130 500 €	4 078 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée des Litornes	17	3 517 €/m²Q1 2 900 – Q3 3 891 €/m²	—	17	0	48 m²	octobre 2025
Sainte Cecile Nord	16	—	4 655 €/m²Q1 4 124 – Q3 4 976 €/m²	0	16	54 m²	octobre 2024
Résidence le Center	13	—	3 729 €/m²Q1 3 583 – Q3 3 875 €/m²	0	13	25 m²	décembre 2025
Avenue de Cambrai	12	—	3 541 €/m²Q1 2 935 – Q3 3 850 €/m²	4	8	43 m²	juin 2025
Allée des Pinsons	12	—	3 160 €/m²Q1 2 329 – Q3 3 625 €/m²	1	11	44 m²	décembre 2025
Rue du Vieux Moulin	11	1 986 €/m²Q1 1 786 – Q3 2 388 €/m²	—	9	2	93 m²	octobre 2025
Résidence Plein Sud	11	—	4 070 €/m²Q1 3 895 – Q3 4 229 €/m²	0	11	40 m²	novembre 2025
Hameau Serena 314 All des Pilets	11	4 079 €/m²Q1 3 933 – Q3 4 283 €/m²	—	11	0	36 m²	novembre 2025
Rue Grande Rue	10	2 109 €/m²Q1 1 734 – Q3 2 526 €/m²	—	10	0	74 m²	août 2025
Résidence le France Bd des Avocettes	9	—	4 086 €/m²Q1 3 847 – Q3 4 657 €/m²	0	9	32 m²	décembre 2025
Allée des Pluviers	9	3 725 €/m²Q1 3 525 – Q3 4 108 €/m²	—	9	0	37 m²	décembre 2025
Résidence Sunlight Rue des Hortensia	8	—	4 283 €/m²Q1 3 865 – Q3 5 028 €/m²	0	8	49 m²	juin 2025

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