Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neufchâtel-Hardelot ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neufchâtel-Hardelot représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 285 €/m² à Neufchâtel-Hardelot, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neufchâtel-Hardelot ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neufchâtel-Hardelot, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neufchâtel-Hardelot, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neufchâtel-Hardelot ?

Accepted Answer

À Neufchâtel-Hardelot, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neufchâtel-Hardelot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neufchâtel-Hardelot, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 285 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neufchâtel-Hardelot, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neufchâtel-Hardelot ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neufchâtel-Hardelot apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neufchâtel-Hardelot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

148 ventes immobilières ont été enregistrées à Neufchâtel-Hardelot sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 142 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 285 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Neufchâtel-Hardelot ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Neufchâtel-Hardelot incluent : Avenue Winston Churchill, Boulevard de la Mer, Avenue Joseph Lesur, Avenue du General de Gaulle, Avenue du Golf. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Neufchâtel-Hardelot est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Neufchâtel-Hardelot, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 285 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 167 €/m²	3 354 €/m²	5 000 €/m²	208
2022	4 699 €/m²	4 054 €/m²	5 000 €/m²	208
2023	5 272 €/m²	3 851 €/m²	6 220 €/m²	162
2024	5 301 €/m²	4 150 €/m²	6 122 €/m²	153
2025	5 282 €/m²	4 342 €/m²	5 958 €/m²	140

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Courtilles	26/06/2026	Maison	110 m²	550 000 €	5 000 €/m²
Avenue de la Concorde	26/06/2026	Appartement	44 m²	259 000 €	5 886 €/m²
Avenue Francois 1	26/06/2026	Maison	193 m²	870 000 €	4 508 €/m²
Avenue du Golf	26/06/2026	Appartement	37 m²	176 000 €	4 757 €/m²
Avenue Francois 1	24/06/2026	Appartement	51 m²	250 000 €	4 902 €/m²
Avenue du General de Gaulle	23/06/2026	Appartement	57 m²	279 100 €	4 896 €/m²
Allée des Clematites	19/06/2026	Maison	91 m²	621 190 €	6 826 €/m²
Avenue des Etangs	19/06/2026	Maison	45 m²	275 000 €	6 111 €/m²
Avenue Francois 1	19/06/2026	Maison	45 m²	245 000 €	5 444 €/m²
Rue des Allees	16/06/2026	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
Allée Auguste Escoffier	15/06/2026	Maison	166 m²	1 119 805 €	6 746 €/m²
Avenue de la Manche	10/06/2026	Maison	145 m²	360 000 €	2 483 €/m²
Avenue Winston Churchill	05/06/2026	Appartement	36 m²	323 400 €	8 983 €/m²
Rue D Artois	02/06/2026	Appartement	67 m²	380 000 €	5 672 €/m²
Rue du Chemin	02/06/2026	Maison	187 m²	306 000 €	1 636 €/m²
Allée du Belvedere	29/05/2026	Maison	139 m²	738 300 €	5 312 €/m²
Rue des Anglais	27/05/2026	Appartement	46 m²	271 000 €	5 891 €/m²
Allée des Fauvettes	27/05/2026	Maison	176 m²	869 000 €	4 938 €/m²
Avenue Winston Churchill	26/05/2026	Appartement	46 m²	320 850 €	6 975 €/m²
Allée Lady Rollestone	18/05/2026	Appartement	75 m²	446 000 €	5 947 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de la Mer	55	—	6 884 €/m²Q1 6 135 – Q3 7 327 €/m²	0	55	60 m²	décembre 2025
Avenue Winston Churchill	52	—	7 187 €/m²Q1 6 449 – Q3 7 586 €/m²	0	52	56 m²	octobre 2025
Avenue Francois 1	40	5 232 €/m²Q1 4 316 – Q3 5 529 €/m²	4 952 €/m²Q1 4 605 – Q3 5 598 €/m²	12	28	59 m²	décembre 2025
Rue des Anglais	27	—	5 292 €/m²Q1 4 920 – Q3 5 910 €/m²	0	27	39 m²	novembre 2025
Avenue du General de Gaulle	20	—	6 015 €/m²Q1 5 731 – Q3 6 667 €/m²	2	18	54 m²	décembre 2025
Avenue du Golf	16	—	5 526 €/m²Q1 5 149 – Q3 5 942 €/m²	4	12	48 m²	octobre 2025
Rue des Ecoles	10	1 568 €/m²Q1 1 154 – Q3 2 043 €/m²	—	8	2	90 m²	août 2025
Avenue Joseph Lesur	9	—	6 473 €/m²Q1 6 173 – Q3 7 204 €/m²	1	8	60 m²	octobre 2025
Avenue de la Concorde	8	—	5 385 €/m²Q1 4 463 – Q3 6 113 €/m²	0	8	34 m²	septembre 2025
Avenue de la Paix	8	—	5 383 €/m²Q1 5 050 – Q3 5 858 €/m²	0	8	41 m²	novembre 2025
Rue du Chemin	8	2 317 €/m²Q1 1 829 – Q3 2 622 €/m²	—	8	0	104 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Neufchâtel-Hardelot

Agents immobiliers à Neufchâtel-Hardelot

226 biens actuellement en vente à Neufchâtel-Hardelot

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 71 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Neufchâtel-Hardelot ?

Analyse par type de bien à Neufchâtel-Hardelot

Évolution des prix au m² à Neufchâtel-Hardelot

Dernières transactions immobilières à Neufchâtel-Hardelot

Prix de l'immobilier par rue à Neufchâtel-Hardelot

Est-ce le bon moment pour vendre à Neufchâtel-Hardelot ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Neufchâtel-Hardelot

Économie et revenus à Neufchâtel-Hardelot

Logement à Neufchâtel-Hardelot

Parc immobilier à Neufchâtel-Hardelot

Questions fréquentes — Immobilier à Neufchâtel-Hardelot

Trouvez votre agent idéal à Neufchâtel-Hardelot en 2 minutes

Villes proches de Neufchâtel-Hardelot

Nesles

Dannes

Condette

Hesdigneul-lès-Boulogne

Saint-Étienne-au-Mont

Camiers

Hesdin-l'Abbé

Isques

Boulogne-sur-Mer