Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ermenouville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ermenouville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ermenouville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ermenouville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ermenouville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ermenouville ?

Accepted Answer

À Ermenouville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Ermenouville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ermenouville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Ermenouville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

1 ventes immobilières ont été enregistrées à Ermenouville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Ermenouville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ermenouville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	2
2022	—	—	—	2
2023	—	—	—	2
2024	—	—	—	5
2025	—	—	—	3

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Forge	26/05/2026	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
Route de la Croix de Realcan	22/05/2026	Maison	161 m²	323 500 €	2 009 €/m²
Rue de la Forge	08/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	201 000 €	1 288 €/m² en bloc
Rue des Noisettes	31/03/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Rue des Noisettes	27/01/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	230 m² (total)	320 000 €	1 391 €/m² en bloc
Rue du Douzieme Chasseur	31/12/2024	MaisonVente groupée · 3 logements	440 m² (total)	600 000 €	1 364 €/m² en bloc
Route de la Croix de Realcan	25/10/2024	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
Chemin du Gres	14/10/2024	Maison	140 m²	325 000 €	2 321 €/m²
Chemin de la Dame Blanche	24/09/2024	Maison	147 m²	947 900 €	6 448 €/m²
Rue du Douzieme Chasseur	20/06/2024	Maison	75 m²	87 000 €	1 160 €/m²
Rue de la Forge	13/10/2023	Maison	80 m²	69 250 €	866 €/m²
Rue du Four A Pain	09/05/2023	Maison	150 m²	353 000 €	2 353 €/m²
Rue de la Forge	08/07/2022	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
Rue de la Forge	20/01/2022	Maison	70 m²	233 200 €	3 331 €/m²
Rue du Four A Pain	27/10/2021	Maison	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²
Chemin du Gres	07/09/2021	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²

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