Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Luneray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Luneray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 968 €/m² à Luneray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Luneray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Luneray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Luneray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Luneray ?

Accepted Answer

À Luneray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Luneray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Luneray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 968 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Luneray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Luneray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Luneray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Luneray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Luneray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 968 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Luneray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Luneray incluent : Rue des Bruyeres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Luneray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Luneray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 904 €/m²	1 831 €/m²	2 708 €/m²	32
2022	1 892 €/m² (indicatif)	1 892 €/m²	—	21
2023	1 991 €/m² (indicatif)	1 860 €/m²	2 788 €/m²	29
2024	1 982 €/m²	1 952 €/m²	3 648 €/m²	33
2025	2 005 €/m² (indicatif)	1 892 €/m²	3 099 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence les Pommiers	20/06/2026	Maison	111 m²	229 850 €	2 071 €/m²
Rue des Ecuyers	19/06/2026	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
Place Rene Coty	23/04/2026	Appartement	31 m²	78 000 €	2 516 €/m²
Rue des Toiliers	17/04/2026	Maison	107 m²	208 000 €	1 944 €/m²
Rue de la Cure	03/04/2026	Appartement	44 m²	120 000 €	2 727 €/m²
Rue du Puits	30/03/2026	Appartement	120 m²	707 700 €	5 898 €/m²
Rue du Clos des Dix Acres	18/03/2026	Maison	66 m²	136 100 €	2 062 €/m²
Résidence Desmarais	16/03/2026	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
Résidence les Pommiers	25/02/2026	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Rue de la Cure	21/02/2026	Appartement	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
Rue de la Cure	19/02/2026	Appartement	71 m²	190 000 €	2 676 €/m²
Rue de Beauvais	18/02/2026	Maison	144 m²	260 000 €	1 806 €/m²
Rue du Val Lubin	06/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	317 000 €	2 156 €/m² en bloc
Rue des Toiliers	26/01/2026	Maison	64 m²	86 124 €	1 346 €/m²
Rue de la Cure	23/01/2026	Maison	89 m²	149 000 €	1 674 €/m²
Rue de la Cure	16/01/2026	Appartement	40 m²	89 000 €	2 225 €/m²
Rue des Bruyeres	29/12/2025	Maison	77 m²	123 500 €	1 604 €/m²
Rue du Doc Varin	18/12/2025	Maison	124 m²	172 000 €	1 387 €/m²
Rue du General de Gaulle	17/12/2025	Appartement	69 m²	175 000 €	2 536 €/m²
Rue des Cytises	15/12/2025	Maison	103 m²	335 360 €	3 256 €/m²

Prix et marché immobilier à Luneray

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82 biens actuellement en vente à Luneray

Du diagnostic à la signature — 140 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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