Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Enval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Enval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 050 €/m² à Enval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Enval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Enval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Enval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Enval ?

Accepted Answer

À Enval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Enval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Enval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 050 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Enval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Enval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Enval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Enval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Enval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 050 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Enval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Enval : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 850 €/m² (indicatif)	1 850 €/m²	—	16
2022	1 893 €/m² (indicatif)	2 321 €/m²	1 367 €/m²	17
2023	—	—	—	10
2024	2 588 €/m² (indicatif)	2 588 €/m²	—	16
2025	2 473 €/m² (indicatif)	2 473 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Ambene	26/06/2026	Maison	82 m²	196 500 €	2 396 €/m²
Rue des Fleurs	18/06/2026	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
Rue des Clos	02/03/2026	Maison	109 m²	328 900 €	3 017 €/m²
Le Sablon Nord	05/02/2026	Maison	230 m²	320 000 €	1 391 €/m²
Rue des Gorges	04/02/2026	Maison	145 m²	272 600 €	1 880 €/m²
ZA des Gardelles	22/01/2026	Maison	68 m²	657 804 €	9 674 €/m²
Rue des Caves	13/01/2026	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
Rue des Forges	08/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	134 m² (total)	144 000 €	1 075 €/m² en bloc
Rue de la Republique	13/11/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Rue de Mouet	13/11/2025	Maison	133 m²	420 500 €	3 162 €/m²
Impasse de Lauriat	28/10/2025	Maison	103 m²	228 600 €	2 219 €/m²
Chemin de la Boule	02/10/2025	Maison	117 m²	360 000 €	3 077 €/m²
Rue de Mouet	22/09/2025	Maison	72 m²	200 210 €	2 781 €/m²
Rue des Saulaies	12/09/2025	Maison	171 m²	247 400 €	1 447 €/m²
Rue des Treilles	22/07/2025	Maison	95 m²	339 000 €	3 568 €/m²
Impasse de la Republique	03/06/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
Avenue de la Liberation	15/04/2025	Maison	101 m²	331 400 €	3 281 €/m²
Rue du Puits	10/04/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Rue de Basse Garde	10/04/2025	Maison	96 m²	171 750 €	1 789 €/m²
Rue des Foranches	21/03/2025	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²

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