Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loubeyrat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loubeyrat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loubeyrat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loubeyrat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loubeyrat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loubeyrat ?

Accepted Answer

À Loubeyrat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Loubeyrat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loubeyrat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Loubeyrat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Loubeyrat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Loubeyrat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Loubeyrat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Coterades - Palennes	27/05/2026	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
Rochebraud	26/05/2026	Maison	154 m²	194 850 €	1 265 €/m²
Chemin des Anes - Colombier	21/05/2026	Maison	123 m²	342 000 €	2 780 €/m²
Les Greniers	07/05/2026	Maison	89 m²	218 500 €	2 455 €/m²
Les Rivaux	25/03/2026	Maison	92 m²	229 450 €	2 494 €/m²
Montmarval	20/02/2026	Maison	129 m²	316 100 €	2 450 €/m²
Chanveix	09/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	137 000 €	806 €/m² en bloc
Rue de Romeuf - Colombier	23/12/2025	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
Les Etangs	24/11/2025	Maison	54 m²	305 000 €	5 648 €/m²
Les Palennes	05/11/2025	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
Pagnat	13/10/2025	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²
Chemin du Suchet - Palennes	02/09/2025	Maison	111 m²	300 000 €	2 703 €/m²
Rue des Loncheres le Colombier	11/07/2025	Maison	69 m²	188 550 €	2 733 €/m²
La Faye	02/06/2025	Maison	66 m²	77 580 €	1 175 €/m²
Rue de Romeuf - Colombier	26/05/2025	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
Rue des Loncheres le Colombier	23/05/2025	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
Les Portiers	16/05/2025	Maison	125 m²	80 750 €	646 €/m²
Rue des Charrots - Colombier	31/03/2025	MixteVente groupée · 3 logements	126 m² (total)	455 000 €	3 611 €/m² en bloc
Rochebraud	30/12/2024	Maison	44 m²	36 100 €	820 €/m²
Le Chaneboux	18/12/2024	Maison	100 m²	189 000 €	1 890 €/m²

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