Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteaugay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteaugay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 380 €/m² à Châteaugay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteaugay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteaugay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteaugay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteaugay ?

Accepted Answer

À Châteaugay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châteaugay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châteaugay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 380 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châteaugay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteaugay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteaugay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châteaugay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteaugay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 380 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Châteaugay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Châteaugay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 074 €/m²	2 111 €/m²	1 707 €/m²	51
2022	2 083 €/m²	2 114 €/m²	1 582 €/m²	32
2023	2 099 €/m²	2 128 €/m²	2 043 €/m²	34
2024	1 908 €/m²	2 091 €/m²	1 882 €/m²	34
2025	2 517 €/m² (indicatif)	2 538 €/m²	2 222 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Pompignat	26/06/2026	Maison	86 m²	290 000 €	3 372 €/m²
Route de Pompignat	16/06/2026	Appartement	72 m²	145 631 €	2 023 €/m²
Rue de la Pelievre	03/06/2026	Maison	92 m²	260 600 €	2 833 €/m²
Rue des Vignots	02/06/2026	Maison	127 m²	353 550 €	2 784 €/m²
Rue de Blanzat	29/05/2026	Appartement	44 m²	342 000 €	7 773 €/m²
Rue Antoine Lannes	13/05/2026	Maison	58 m²	55 000 €	948 €/m²
Rue des Jardins	27/04/2026	Maison	97 m²	184 800 €	1 905 €/m²
Impasse des Barelles	11/03/2026	Maison	193 m²	418 500 €	2 168 €/m²
Rue de L Amandiere	02/03/2026	Maison	90 m²	161 405 €	1 793 €/m²
Chemin des Malalittes	27/02/2026	Maison	123 m²	275 800 €	2 242 €/m²
Impasse de la Treille	09/02/2026	Maison	42 m²	117 000 €	2 786 €/m²
Rue du Nord	04/02/2026	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
Impasse des Petits Champs	29/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	65 500 €	697 €/m² en bloc
Rue de L Ancien Couvent	19/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	66 m² (total)	34 950 €	530 €/m² en bloc
Rue des Petites Collanges	15/12/2025	Maison	138 m²	299 000 €	2 167 €/m²
Rue des Caves	10/12/2025	Maison	100 m²	295 000 €	2 950 €/m²
Route de Pompignat	09/12/2025	Maison	87 m²	219 000 €	2 517 €/m²
Rue de la Pelievre	01/12/2025	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
Rue des Muscades	01/12/2025	Maison	118 m²	301 890 €	2 558 €/m²
Route de Cebazat	29/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	174 m² (total)	219 890 €	1 264 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Châteaugay

Agents immobiliers à Châteaugay

58 biens actuellement en vente à Châteaugay

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 61 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Châteaugay ?

Analyse par type de bien à Châteaugay

Évolution des prix au m² à Châteaugay

Dernières transactions immobilières à Châteaugay

Est-ce le bon moment pour vendre à Châteaugay ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Châteaugay

Économie et revenus à Châteaugay

Logement à Châteaugay

Parc immobilier à Châteaugay

Questions fréquentes — Immobilier à Châteaugay

Trouvez votre agent idéal à Châteaugay en 2 minutes

Villes proches de Châteaugay

Marsat

Cébazat

Ménétrol

Blanzat

Mozac

Riom

Sayat

Gerzat

Clermont-Ferrand