Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bellinghem ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bellinghem représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 933 €/m² à Bellinghem, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bellinghem ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bellinghem, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bellinghem, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bellinghem ?

Accepted Answer

À Bellinghem, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bellinghem sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bellinghem, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 933 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bellinghem, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bellinghem ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bellinghem apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bellinghem sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Bellinghem sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 933 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bellinghem est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bellinghem : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue sous la Ville	16/06/2026	Maison	143 m²	236 500 €	1 654 €/m²
Voie communale Verte Voie	26/05/2026	Maison	400 m²	650 000 €	1 625 €/m²
Rue de Therouanne	15/05/2026	Maison	76 m²	142 000 €	1 868 €/m²
Rle Boquet	10/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	58 m² (total)	45 000 €	776 €/m² en bloc
Rle Boquet	10/02/2026	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Rue de Therouanne	05/02/2026	Maison	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
Rue Gaillot	04/02/2026	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
Voie communale Verte Voie	16/01/2026	Maison	141 m²	284 000 €	2 014 €/m²
Rue de Therouanne	09/01/2026	Maison	114 m²	272 000 €	2 386 €/m²
Rue de la Chapelle	18/11/2025	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
Grand Rue	17/10/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
Voie communale Verte Voie	29/09/2025	Maison	157 m²	329 500 €	2 099 €/m²
Rue du Grand Champ	11/09/2025	Maison	170 m²	180 000 €	1 059 €/m²
Rue de L Eglise D Herbelles	02/09/2025	Maison	100 m²	198 850 €	1 989 €/m²
Rue D Herbelles	04/07/2025	Maison	159 m²	220 900 €	1 389 €/m²
Rue Brocquoise	14/05/2025	Maison	152 m²	228 450 €	1 503 €/m²
Rue de la Chapelle	30/04/2025	Maison	104 m²	235 000 €	2 260 €/m²
Rue D Ecques	29/04/2025	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
Voie communale Verte Voie	25/04/2025	Maison	136 m²	140 000 €	1 029 €/m²
Rue Brocquoise	28/02/2025	Maison	120 m²	270 300 €	2 253 €/m²

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