Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thérouanne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thérouanne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thérouanne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thérouanne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thérouanne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thérouanne ?

Accepted Answer

À Thérouanne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Thérouanne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thérouanne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Thérouanne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Thérouanne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Thérouanne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Thérouanne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 539 €/m² (indicatif)	1 539 €/m²	—	17
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	11
2025	1 548 €/m² (indicatif)	1 548 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Clarques	29/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	213 m² (total)	140 000 €	657 €/m² en bloc
Rue de Delettes	22/06/2026	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Grand Rue	10/06/2026	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
Rue de Nielles	26/05/2026	Maison	101 m²	104 500 €	1 035 €/m²
Grand Rue	15/05/2026	Maison	106 m²	44 000 €	415 €/m²
Rue de Saint Omer	11/05/2026	Maison	197 m²	215 000 €	1 091 €/m²
Grand Rue	01/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	209 m² (total)	650 000 €	3 110 €/m² en bloc
Rue de Boulogne	13/02/2026	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
Chemin du Blanc Mont	23/12/2025	Maison	193 m²	515 000 €	2 668 €/m²
Grand Rue	27/11/2025	Maison	48 m²	68 000 €	1 417 €/m²
Chemin du Blanc Mont	03/11/2025	Maison	86 m²	162 000 €	1 884 €/m²
Rue de Saint Omer	09/10/2025	Maison	127 m²	111 700 €	880 €/m²
Rue de St Omer	26/09/2025	Maison	146 m²	132 360 €	907 €/m²
Rue de Boulogne	17/09/2025	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
Chemin du Blanc Mont	24/07/2025	Maison	114 m²	249 200 €	2 186 €/m²
Rue de Boulogne	16/06/2025	Maison	93 m²	144 000 €	1 548 €/m²
Rue D Aire	11/06/2025	Maison	219 m²	160 000 €	731 €/m²
Rue de Nielles	05/06/2025	Maison	91 m²	124 250 €	1 365 €/m²
Rue de St Omer	13/05/2025	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
Rue de Clarques	30/04/2025	Maison	151 m²	227 500 €	1 507 €/m²

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60 biens actuellement en vente à Thérouanne

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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