Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sauvant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sauvant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sauvant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sauvant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sauvant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sauvant ?

Accepted Answer

À Saint-Sauvant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sauvant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sauvant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Sauvant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sauvant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Sauvant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Sauvant : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	5
2022	—	—	—	5
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	8
2025	1 585 €/m² (indicatif)	1 585 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Treuil Pinaud	12/03/2026	Maison	100 m²	157 000 €	1 570 €/m²
Chemin Creux	23/02/2026	Maison	71 m²	174 500 €	2 458 €/m²
Rue des Francs Garcons	25/11/2025	Maison	70 m²	102 400 €	1 463 €/m²
Chemin du Lavoir	30/10/2025	Maison	110 m²	114 200 €	1 038 €/m²
Rue des Francs Garcons	22/10/2025	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
Rue des Francs Garcons	25/09/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
Rue Gde Rue du Pont	09/09/2025	Maison	63 m²	76 000 €	1 206 €/m²
Rue du Treuil Pinaud	08/09/2025	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
Rue des Ecoles	01/08/2025	Maison	122 m²	239 390 €	1 962 €/m²
Rue Gde Rue du Pont	23/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	107 000 €	915 €/m² en bloc
Rue du Marche	17/04/2025	Maison	77 m²	139 000 €	1 805 €/m²
Rue Gde Rue du Pont	28/03/2025	Maison	108 m²	170 000 €	1 574 €/m²
Route de la Font Martin	07/03/2025	Maison	206 m²	65 357 €	317 €/m²
Chemin des Perchauds	27/02/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Chemin du Bois Soquet	20/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	251 m² (total)	266 500 €	1 062 €/m² en bloc
Place du Petit Canton	07/02/2025	Maison	123 m²	196 200 €	1 595 €/m²
Rue de L Etang	21/01/2025	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
Rue du Marche	07/01/2025	Maison	115 m²	61 000 €	530 €/m²
Cour des Dames	20/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	85 000 €	759 €/m² en bloc
Grande Rue Gde Rue des Mottes	03/12/2024	Maison	121 m²	150 000 €	1 240 €/m²

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15 biens actuellement en vente à Saint-Sauvant

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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