Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Denis-sur-Sarthon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Denis-sur-Sarthon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Denis-sur-Sarthon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Denis-sur-Sarthon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Denis-sur-Sarthon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Denis-sur-Sarthon ?

Accepted Answer

À Saint-Denis-sur-Sarthon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Denis-sur-Sarthon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Denis-sur-Sarthon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Denis-sur-Sarthon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Denis-sur-Sarthon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Denis-sur-Sarthon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Denis-sur-Sarthon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 193 €/m² (indicatif)	1 193 €/m²	—	19
2022	1 085 €/m² (indicatif)	1 085 €/m²	—	15
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rance	26/06/2026	Maison	109 m²	156 385 €	1 435 €/m²
La Guitonniere	13/05/2026	Maison	166 m²	260 000 €	1 566 €/m²
Rue Adrien Moinet	16/03/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Les Courbardieres	06/03/2026	Maison	122 m²	212 000 €	1 738 €/m²
Le Courtillerot	27/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	244 m² (total)	250 000 €	1 025 €/m² en bloc
Le Clos au Gachet	15/01/2026	Maison	164 m²	150 000 €	915 €/m²
Le Pont	29/12/2025	Maison	19 m²	12 000 €	632 €/m²
Les Orjus	09/12/2025	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²
Champ Gautier	27/11/2025	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
La Gondonniere	20/11/2025	Maison	187 m²	340 000 €	1 818 €/m²
La Fayencerie	27/10/2025	Maison	144 m²	360 000 €	2 500 €/m²
Rue Mouffetard	13/10/2025	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
Le Pont	09/10/2025	Maison	121 m²	124 500 €	1 029 €/m²
Le Bourg	31/07/2025	MaisonVente groupée · 4 logements	275 m² (total)	179 000 €	651 €/m² en bloc
La Hardonniere	18/07/2025	Maison	143 m²	152 000 €	1 063 €/m²
Melivier	17/07/2025	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²
Moulin du Pont	16/07/2025	Maison	25 m²	13 000 €	520 €/m²
Melivier	05/05/2025	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
Rue Adrien Moinet	29/01/2025	Maison	208 m²	250 000 €	1 202 €/m²
Le Bourg	23/12/2024	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Denis-sur-Sarthon

Agents immobiliers à Saint-Denis-sur-Sarthon

23 biens actuellement en vente à Saint-Denis-sur-Sarthon

Du diagnostic à la signature — 148 jours en médiane, sur 30 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Denis-sur-Sarthon ?

Analyse par type de bien à Saint-Denis-sur-Sarthon

Dernières transactions immobilières à Saint-Denis-sur-Sarthon

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Denis-sur-Sarthon

Économie et revenus à Saint-Denis-sur-Sarthon

Logement à Saint-Denis-sur-Sarthon

Parc immobilier à Saint-Denis-sur-Sarthon

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Denis-sur-Sarthon

Trouvez votre agent idéal à Saint-Denis-sur-Sarthon en 2 minutes

Villes proches de Saint-Denis-sur-Sarthon

Condé-sur-Sarthe

Damigny

Saint-Germain-du-Corbéis

Héloup

Saint-Pierre-des-Nids

Alencon

Arçonnay

Valframbert