Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Paterne - Le Chevain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Paterne - Le Chevain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 619 €/m² à Saint-Paterne - Le Chevain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Paterne - Le Chevain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Paterne - Le Chevain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Paterne - Le Chevain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Paterne - Le Chevain ?

Accepted Answer

À Saint-Paterne - Le Chevain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Paterne - Le Chevain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Paterne - Le Chevain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 619 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Paterne - Le Chevain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Paterne - Le Chevain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Paterne - Le Chevain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Paterne - Le Chevain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Paterne - Le Chevain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 619 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paterne - Le Chevain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Paterne - Le Chevain incluent : Rue de Perseigne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Paterne - Le Chevain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Paterne - Le Chevain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 548 €/m² (indicatif)	1 548 €/m²	—	23
2022	1 671 €/m² (indicatif)	1 671 €/m²	—	21
2023	1 706 €/m²	1 706 €/m²	—	32
2024	1 715 €/m² (indicatif)	1 715 €/m²	—	20
2025	1 644 €/m² (indicatif)	1 644 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Marguerites	19/06/2026	Maison	97 m²	75 000 €	773 €/m²
Rue de Bel Air	14/04/2026	Maison	57 m²	75 000 €	1 316 €/m²
Impasse de la Bousseliere	13/04/2026	Maison	119 m²	240 000 €	2 017 €/m²
Rue D Anjou	31/03/2026	Maison	67 m²	94 400 €	1 409 €/m²
Le Clos de la Pepiniere	19/03/2026	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
Impasse des Colombes	12/03/2026	Maison	120 m²	108 491 €	904 €/m²
Rue de Normandie	29/01/2026	Maison	57 m²	65 000 €	1 140 €/m²
Rue de Touraine	28/01/2026	Maison	85 m²	126 000 €	1 482 €/m²
Rue du Bourg L Abbe	23/01/2026	Maison	128 m²	96 000 €	750 €/m²
Rue D Ancinnes	29/12/2025	Maison	70 m²	36 000 €	514 €/m²
Rue de Perseigne	20/11/2025	Maison	143 m²	175 000 €	1 224 €/m²
Rue du Maine	21/10/2025	Maison	85 m²	137 600 €	1 619 €/m²
Rue du Roselet	17/10/2025	Maison	61 m²	80 100 €	1 313 €/m²
Impasse de la Bousseliere	17/10/2025	Maison	106 m²	283 000 €	2 670 €/m²
Allée des Sports	08/10/2025	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
Place de L Eglise	18/09/2025	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
Le Clos Cordier	16/09/2025	Maison	80 m²	156 000 €	1 950 €/m²
Impasse de la Bousseliere	15/09/2025	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
Impasse du Clos de la Motte	29/08/2025	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
Rue de Perseigne	07/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	189 m² (total)	77 000 €	407 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saint-Paterne - Le Chevain

Agents immobiliers à Saint-Paterne - Le Chevain

36 biens actuellement en vente à Saint-Paterne - Le Chevain

Du diagnostic à la signature — 147 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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