Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Damigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Damigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 638 €/m² à Damigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Damigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Damigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Damigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Damigny ?

Accepted Answer

À Damigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Damigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Damigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 638 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Damigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Damigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Damigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Damigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Damigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 638 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Damigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Damigny incluent : Rue du Chant des Oiseaux, Rue Principale, Rue des Marronniers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Damigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Damigny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 644 €/m²	1 638 €/m²	2 091 €/m²	46
2022	1 721 €/m² (indicatif)	1 713 €/m²	1 778 €/m²	27
2023	1 759 €/m²	1 790 €/m²	1 304 €/m²	34
2024	1 633 €/m²	1 633 €/m²	—	32
2025	1 718 €/m²	1 747 €/m²	1 232 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Claude Monet	12/06/2026	Maison	79 m²	79 050 €	1 001 €/m²
Rue Principale	01/06/2026	Appartement	20 m²	45 000 €	2 250 €/m²
Rue de la Blanchisserie	26/05/2026	Appartement	20 m²	45 000 €	2 250 €/m²
Impasse du Fresne	21/05/2026	Maison	84 m²	74 000 €	881 €/m²
Rue des Hauts Chatelets	20/05/2026	Maison	83 m²	179 000 €	2 157 €/m²
Rue des Fauvettes	13/05/2026	Maison	93 m²	142 815 €	1 536 €/m²
Rue Principale	06/05/2026	Appartement	20 m²	45 000 €	2 250 €/m²
Rue du Printemps	24/04/2026	Maison	56 m²	128 000 €	2 286 €/m²
Rue du Chant des Oiseaux	23/04/2026	Maison	69 m²	128 000 €	1 855 €/m²
Rle de L Eglise	15/04/2026	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
Allée Ronsard	26/03/2026	Maison	80 m²	126 000 €	1 575 €/m²
Rue de la Marne	25/03/2026	Maison	85 m²	92 000 €	1 082 €/m²
Impasse de la Blanchisserie	25/02/2026	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
Rue de Bellevue	16/02/2026	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
Rue du Printemps	04/02/2026	Maison	65 m²	86 000 €	1 323 €/m²
Impasse de la Basse Vallee	02/02/2026	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
Rue des Tisserands	30/01/2026	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
Rue du Printemps	29/01/2026	Maison	182 m²	208 000 €	1 143 €/m²
Rue des Bergeronnettes	27/01/2026	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
Rue de la Liberation	31/12/2025	Maison	143 m²	360 000 €	2 517 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Principale	10	1 667 €/m²Q1 1 053 – Q3 1 944 €/m²	—	9	1	77 m²	juillet 2025
Rue du Chant des Oiseaux	8	1 746 €/m²Q1 1 574 – Q3 1 962 €/m²	—	8	0	116 m²	décembre 2025
Rue des Marronniers	8	1 633 €/m²Q1 1 522 – Q3 2 035 €/m²	—	8	0	75 m²	juin 2025

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