Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Condé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Condé-sur-Sarthe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 838 €/m² à Condé-sur-Sarthe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Condé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Condé-sur-Sarthe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Condé-sur-Sarthe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Condé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

À Condé-sur-Sarthe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Condé-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Condé-sur-Sarthe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 838 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Condé-sur-Sarthe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Condé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Condé-sur-Sarthe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Condé-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Condé-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 838 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Condé-sur-Sarthe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Condé-sur-Sarthe : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 580 €/m² (indicatif)	1 580 €/m²	—	29
2022	1 904 €/m² (indicatif)	1 894 €/m²	2 031 €/m²	28
2023	1 962 €/m² (indicatif)	1 989 €/m²	1 581 €/m²	22
2024	1 341 €/m² (indicatif)	1 291 €/m²	1 457 €/m²	22
2025	1 640 €/m² (indicatif)	1 595 €/m²	2 052 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Dragees	25/06/2026	Maison	96 m²	92 500 €	964 €/m²
Rue des Elliots	24/06/2026	Maison	111 m²	120 000 €	1 081 €/m²
Montperthuis	19/06/2026	Maison	129 m²	187 500 €	1 453 €/m²
Rue des Lilas	01/06/2026	Maison	97 m²	124 500 €	1 284 €/m²
Rue de Beausejour	29/05/2026	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
La Renarderie	21/05/2026	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
Rue des Dragees	28/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	214 m² (total)	221 500 €	1 035 €/m² en bloc
Impasse du Fruitier	28/04/2026	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
La Guepiniere	20/04/2026	Maison	203 m²	193 500 €	953 €/m²
Rue des Dragees	02/04/2026	Maison	87 m²	70 000 €	805 €/m²
Rue de L Eglise	02/04/2026	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
Rue Renee Desnos	24/03/2026	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
Rue Georges Sand	23/03/2026	Maison	82 m²	274 740 €	3 350 €/m²
Rue des Fusilles	12/03/2026	Maison	145 m²	304 500 €	2 100 €/m²
Rue Renee Desnos	18/02/2026	Maison	83 m²	171 200 €	2 063 €/m²
Rue Charles Baudelaire	30/12/2025	Maison	93 m²	155 000 €	1 667 €/m²
Rue des Cytises	17/12/2025	Appartement	35 m²	58 000 €	1 657 €/m²
Rue des Fusilles	10/12/2025	Appartement	85 m²	208 000 €	2 447 €/m²
Allée de la Poudriere	10/11/2025	Maison	60 m²	120 500 €	2 008 €/m²
Rue Pablo Picasso	07/11/2025	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²

Prix et marché immobilier à Condé-sur-Sarthe

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26 biens actuellement en vente à Condé-sur-Sarthe

Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 68 % des ventes

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