Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Écouché-les-Vallées ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Écouché-les-Vallées représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 379 €/m² à Écouché-les-Vallées, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Écouché-les-Vallées ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Écouché-les-Vallées, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Écouché-les-Vallées, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Écouché-les-Vallées ?

Accepted Answer

À Écouché-les-Vallées, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Écouché-les-Vallées sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Écouché-les-Vallées, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 379 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Écouché-les-Vallées, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Écouché-les-Vallées ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Écouché-les-Vallées apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Écouché-les-Vallées sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Écouché-les-Vallées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 379 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Écouché-les-Vallées ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Écouché-les-Vallées incluent : Rue des Trois Freres Terrier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Écouché-les-Vallées est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Écouché-les-Vallées : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 160 €/m²	1 160 €/m²	—	37
2022	1 465 €/m²	1 465 €/m²	—	34
2023	1 148 €/m²	1 165 €/m²	1 148 €/m²	41
2024	1 542 €/m² (indicatif)	1 542 €/m²	—	24
2025	1 392 €/m² (indicatif)	1 379 €/m²	1 839 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre Halbout	25/06/2026	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
Rue Francois le Dortz	15/06/2026	Maison	150 m²	219 000 €	1 460 €/m²
Route des Croisettes	12/06/2026	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
Rue A Guyon des Digueres	05/06/2026	Maison	144 m²	268 100 €	1 862 €/m²
Rue des Trois Freres Terrier	02/06/2026	Maison	90 m²	112 000 €	1 244 €/m²
Route l'Etre au Coeur	29/05/2026	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
Rue du Bourg Caillet	20/05/2026	Maison	60 m²	23 000 €	383 €/m²
Rue du Moulin	15/05/2026	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²
Rue du Moulin	07/05/2026	Maison	138 m²	270 000 €	1 957 €/m²
Rue de la Ferme	09/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	393 m² (total)	630 000 €	1 603 €/m² en bloc
Avenue Leon Labbe	20/03/2026	Maison	53 m²	115 000 €	2 170 €/m²
Route du Chateau Gonthier	18/03/2026	Maison	206 m²	321 720 €	1 562 €/m²
Rue Dodemans	13/03/2026	Maison	172 m²	190 000 €	1 105 €/m²
Rue Francois le Dortz	06/03/2026	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
Rue Notre Dame	27/02/2026	Maison	104 m²	85 000 €	817 €/m²
Avenue du General de Gaulle	02/02/2026	Maison	78 m²	179 760 €	2 305 €/m²
Rue des Fresneaux	19/01/2026	Maison	73 m²	20 000 €	274 €/m²
Rue des Trois Freres Terrier	18/12/2025	Maison	82 m²	138 800 €	1 693 €/m²
Rue Alfred de Caix	14/11/2025	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
Rue des Trois Freres Terrier	10/11/2025	Maison	52 m²	62 500 €	1 202 €/m²

Prix et marché immobilier à Écouché-les-Vallées

Agents immobiliers à Écouché-les-Vallées

34 biens actuellement en vente à Écouché-les-Vallées

Du diagnostic à la signature — 123 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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