Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ducey-Les Chéris ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ducey-Les Chéris représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 986 €/m² à Ducey-Les Chéris, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ducey-Les Chéris ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ducey-Les Chéris, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ducey-Les Chéris, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ducey-Les Chéris ?

Accepted Answer

À Ducey-Les Chéris, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ducey-Les Chéris sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ducey-Les Chéris, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 986 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ducey-Les Chéris, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ducey-Les Chéris ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ducey-Les Chéris apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ducey-Les Chéris sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Ducey-Les Chéris sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 986 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ducey-Les Chéris est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ducey-Les Chéris, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 986 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 531 €/m²	1 531 €/m²	—	37
2022	1 707 €/m²	1 707 €/m²	—	36
2023	1 714 €/m² (indicatif)	1 714 €/m²	—	26
2024	1 862 €/m² (indicatif)	1 862 €/m²	—	28
2025	2 034 €/m²	2 034 €/m²	1 924 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bas Cerisel Ducey	30/06/2026	Maison	94 m²	175 000 €	1 862 €/m²
Celnie Ducey	30/06/2026	Maison	163 m²	300 000 €	1 840 €/m²
Rue Claude Monet	07/05/2026	Maison	108 m²	305 000 €	2 824 €/m²
La Rue Maurin - les Cheris	17/04/2026	Maison	87 m²	175 000 €	2 011 €/m²
Le Bas Cerisel Ducey	16/03/2026	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
Impasse du Petit Presbytere Ducey	06/03/2026	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
La Blestiere Ducey	27/02/2026	Maison	180 m²	90 000 €	500 €/m²
Rue du Couvent Ducey	16/02/2026	Maison	78 m²	171 720 €	2 202 €/m²
Rue des Pres Ducey	12/02/2026	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²
Grande Rue Ducey	15/01/2026	Maison	79 m²	65 500 €	829 €/m²
Le Bourg - les Cheris	14/01/2026	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
Rue du Genie Ducey	12/01/2026	Maison	90 m²	129 000 €	1 433 €/m²
Les Bas Jardins Ducey	20/12/2025	Maison	82 m²	122 000 €	1 488 €/m²
Grande Rue Ducey	20/12/2025	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
Rue de la Communaute Ducey	19/12/2025	Maison	91 m²	266 000 €	2 923 €/m²
Grande Rue Ducey	24/11/2025	Maison	125 m²	185 000 €	1 480 €/m²
Grande Rue Ducey	21/11/2025	Appartement	80 m²	137 000 €	1 713 €/m²
Rue Boishue Ducey	14/11/2025	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
Rue du Genie Ducey	05/11/2025	Appartement	103 m²	220 000 €	2 136 €/m²
Grande Rue Ducey	03/11/2025	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²

Prix et marché immobilier à Ducey-Les Chéris

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44 biens actuellement en vente à Ducey-Les Chéris

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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