Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Isigny-le-Buat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Isigny-le-Buat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 427 €/m² à Isigny-le-Buat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Isigny-le-Buat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Isigny-le-Buat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Isigny-le-Buat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Isigny-le-Buat ?

Accepted Answer

À Isigny-le-Buat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Isigny-le-Buat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Isigny-le-Buat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 427 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Isigny-le-Buat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Isigny-le-Buat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Isigny-le-Buat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Isigny-le-Buat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Isigny-le-Buat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 427 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Isigny-le-Buat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Isigny-le-Buat, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 427 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 156 €/m²	1 156 €/m²	—	66
2022	1 211 €/m²	1 211 €/m²	—	70
2023	1 216 €/m²	1 216 €/m²	—	40
2024	1 344 €/m²	1 344 €/m²	—	47
2025	1 413 €/m²	1 413 €/m²	—	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Gros Chene - les Biards	19/06/2026	Maison	128 m²	169 100 €	1 321 €/m²
Route Abbe Moisseron Mesnil Theb	18/06/2026	Maison	132 m²	189 900 €	1 439 €/m²
Sentier du Puits Feron Isigny	12/06/2026	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Route du Hallais - Montigny	12/06/2026	Maison	83 m²	174 000 €	2 096 €/m²
Rue de la Normandiere Isigny	10/06/2026	Maison	133 m²	326 000 €	2 451 €/m²
Route de Pignon Blanc - Montigny	12/05/2026	Maison	163 m²	243 300 €	1 493 €/m²
Route de la Miltiere - Vezins	12/05/2026	Maison	25 m²	21 000 €	840 €/m²
Route du Laisir - la Mancelliere	30/04/2026	Maison	129 m²	128 000 €	992 €/m²
Grande Rue - Chalandrey	30/04/2026	Maison	93 m²	125 000 €	1 344 €/m²
Impasse du Courot - Naftel	14/04/2026	Maison	102 m²	206 000 €	2 020 €/m²
Route du Pont de l'Anie Biards	13/04/2026	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
Rue de Pain d'Avaine Isigny	10/04/2026	Maison	180 m²	130 000 €	722 €/m²
Route du Marabout - la Mancellie	31/03/2026	Maison	93 m²	152 000 €	1 634 €/m²
Route des Refractaires Isigny le	27/03/2026	Maison	108 m²	143 500 €	1 329 €/m²
Route de la Salette - Naftel	24/03/2026	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
Rue St Jean - Isigny le Buat	17/03/2026	Maison	119 m²	205 473 €	1 727 €/m²
Impasse aux Demoiselles les Biards	06/02/2026	Maison	154 m²	275 000 €	1 786 €/m²
Rue de Pain d'Avaine Isigny	06/02/2026	Maison	25 m²	21 500 €	860 €/m²
Route St Laurent de Terre Vezins	03/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	120 000 €	1 429 €/m² en bloc
Route Rigalot - Vezins	26/01/2026	Maison	124 m²	138 000 €	1 113 €/m²

Prix et marché immobilier à Isigny-le-Buat

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114 biens actuellement en vente à Isigny-le-Buat

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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