Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Donzy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Donzy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 013 €/m² à Donzy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Donzy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Donzy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Donzy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Donzy ?

Accepted Answer

À Donzy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Donzy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Donzy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 013 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Donzy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Donzy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Donzy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Donzy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Donzy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 013 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Donzy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Donzy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	851 €/m²	851 €/m²	—	38
2022	955 €/m² (indicatif)	955 €/m²	—	29
2023	833 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	278 €/m²	19
2024	1 092 €/m² (indicatif)	1 062 €/m²	7 174 €/m²	22
2025	872 €/m² (indicatif)	894 €/m²	497 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Vers Liot	24/06/2026	Maison	88 m²	129 000 €	1 466 €/m²
Rue des Vignes	13/06/2026	Maison	113 m²	130 000 €	1 150 €/m²
Faubourg de Bouhy	09/06/2026	Maison	40 m²	63 000 €	1 575 €/m²
Rue de Larrey	28/05/2026	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
Faubourg de Bouhy	13/05/2026	Maison	60 m²	32 000 €	533 €/m²
Rue du Puits Lareau	11/05/2026	Maison	198 m²	98 000 €	495 €/m²
Impasse de la Jeunesse	21/04/2026	Maison	34 m²	24 000 €	706 €/m²
Route D Alligny	13/04/2026	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
Faubourg de Larrey	08/04/2026	Maison	80 m²	82 500 €	1 031 €/m²
Grande Rue	31/03/2026	Maison	60 m²	44 500 €	742 €/m²
Rue des Maures	14/01/2026	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
Rue Gen Leclerc	29/12/2025	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
Rue Notre Dame	12/12/2025	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
Rue Andre Audinet	03/12/2025	Maison	144 m²	180 000 €	1 250 €/m²
Rue de Beausejour	29/11/2025	Maison	70 m²	31 000 €	443 €/m²
Rue de L Ouche Barbier	20/11/2025	Maison	65 m²	75 500 €	1 162 €/m²
Saint Jean	18/11/2025	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
Chandeliers	13/11/2025	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
Route D Alligny	19/09/2025	Maison	81 m²	105 000 €	1 296 €/m²
Rue de la Folie	03/09/2025	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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