Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Alligny-Cosne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Alligny-Cosne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Alligny-Cosne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Alligny-Cosne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Alligny-Cosne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Alligny-Cosne ?

Accepted Answer

À Alligny-Cosne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Alligny-Cosne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Alligny-Cosne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Alligny-Cosne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Alligny-Cosne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Alligny-Cosne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Alligny-Cosne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 032 €/m² (indicatif)	1 032 €/m²	—	21
2022	869 €/m² (indicatif)	869 €/m²	—	28
2023	1 067 €/m² (indicatif)	1 067 €/m²	—	16
2024	1 217 €/m² (indicatif)	1 217 €/m²	—	22
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Parigny	04/06/2026	Maison	74 m²	40 000 €	541 €/m²
Le Suchet	24/03/2026	Maison	46 m²	40 000 €	870 €/m²
Route de Dampierre	17/03/2026	Maison	75 m²	93 000 €	1 240 €/m²
La Brosse aux Bruns	06/02/2026	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
Route de Donzy	30/12/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Les Carres	22/12/2025	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
Bois Cerveau	26/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	175 000 €	1 389 €/m² en bloc
Les Augeries	24/11/2025	Maison	79 m²	40 000 €	506 €/m²
Rue du Champ Tillot	14/11/2025	Maison	121 m²	109 400 €	904 €/m²
Impasse du Champ Tillot	14/10/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
Route de Cosne	18/07/2025	Maison	100 m²	97 000 €	970 €/m²
Chemin des Champs Dieux	07/07/2025	Maison	116 m²	165 000 €	1 422 €/m²
Les Roblins Nord	02/07/2025	Maison	90 m²	49 000 €	544 €/m²
Route de Bouhy	01/07/2025	Maison	55 m²	25 000 €	455 €/m²
Route de Bouhy	30/04/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	490 m² (total)	835 000 €	1 704 €/m² en bloc
Les Roblins	17/04/2025	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
La Brosse aux Bruns	28/02/2025	Maison	97 m²	71 200 €	734 €/m²
Le Grand Begat	21/01/2025	Maison	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
Les Champs Pasquier	30/12/2024	Maison	122 m²	104 000 €	852 €/m²
Le Mousseau	20/12/2024	Maison	96 m²	167 000 €	1 740 €/m²

Prix et marché immobilier à Alligny-Cosne

Agents immobiliers à Alligny-Cosne

29 biens actuellement en vente à Alligny-Cosne

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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