Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Entrains-sur-Nohain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Entrains-sur-Nohain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 763 €/m² à Entrains-sur-Nohain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Entrains-sur-Nohain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Entrains-sur-Nohain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Entrains-sur-Nohain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Entrains-sur-Nohain ?

Accepted Answer

À Entrains-sur-Nohain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Entrains-sur-Nohain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Entrains-sur-Nohain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 763 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Entrains-sur-Nohain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Entrains-sur-Nohain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Entrains-sur-Nohain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Entrains-sur-Nohain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Entrains-sur-Nohain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 763 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Entrains-sur-Nohain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Entrains-sur-Nohain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	665 €/m² (indicatif)	665 €/m²	—	17
2022	724 €/m² (indicatif)	724 €/m²	—	16
2023	680 €/m² (indicatif)	680 €/m²	—	22
2024	589 €/m² (indicatif)	632 €/m²	250 €/m²	16
2025	763 €/m² (indicatif)	763 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Voie Romaine	20/06/2026	Maison	91 m²	45 500 €	500 €/m²
Rue des Fangeats	02/06/2026	Maison	166 m²	100 000 €	602 €/m²
Rue de la Croix D Or	29/05/2026	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
Rue des Salles	29/04/2026	Maison	111 m²	45 000 €	405 €/m²
Les Quatre Vents	26/02/2026	Maison	147 m²	213 000 €	1 449 €/m²
Rue Nicolas Cornette	31/01/2026	Maison	100 m²	42 600 €	426 €/m²
Grande Rue	19/11/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Bois de Fondelin	21/10/2025	Maison	72 m²	58 000 €	806 €/m²
Rue Nicolas Cornette	07/10/2025	Maison	191 m²	105 000 €	550 €/m²
Rue du Dauphin	20/09/2025	Maison	60 m²	33 000 €	550 €/m²
Rue du Huit Mai	30/08/2025	Maison	97 m²	82 000 €	845 €/m²
Rue du Chapeau Rouge	01/08/2025	Maison	104 m²	131 000 €	1 260 €/m²
Route D Orleans	21/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	42 000 €	313 €/m² en bloc
Rue du Onze Novembre	20/06/2025	Maison	107 m²	77 000 €	720 €/m²
La Bretonniere	16/05/2025	Maison	140 m²	119 000 €	850 €/m²
Grande Rue Grande Rue	16/05/2025	Maison	160 m²	178 000 €	1 113 €/m²
Rue Nicolas Cornette	06/05/2025	Maison	39 m²	24 500 €	628 €/m²
Rue Saint Michel	02/05/2025	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
Rue Saint Michel	02/05/2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
Rue Saint Aubin	25/04/2025	Maison	63 m²	23 000 €	365 €/m²

Prix et marché immobilier à Entrains-sur-Nohain

Agents immobiliers à Entrains-sur-Nohain

29 biens actuellement en vente à Entrains-sur-Nohain

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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