Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Père ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Père représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 242 €/m² à Saint-Père, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Père ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Père, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Père, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Père ?

Accepted Answer

À Saint-Père, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Père sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Père, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 242 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Père, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Père ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Père apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Père sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Père sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 242 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Père ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Père incluent : Route de Donzy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Père est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Père : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	844 €/m² (indicatif)	844 €/m²	—	16
2022	—	—	—	14
2023	1 192 €/m² (indicatif)	1 192 €/m²	—	15
2024	—	—	—	12
2025	1 220 €/m² (indicatif)	1 220 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Lavoir	19/06/2026	Maison	96 m²	131 506 €	1 370 €/m²
Rue du Champ de la Forge	28/05/2026	Maison	144 m²	125 000 €	868 €/m²
Rue de L Abreuvoir	18/04/2026	Maison	89 m²	213 000 €	2 393 €/m²
Route de Saint Pere	09/04/2026	Maison	83 m²	115 000 €	1 386 €/m²
Rue du 11 Novembre	21/03/2026	Maison	101 m²	120 000 €	1 188 €/m²
Route de Donzy	04/02/2026	Maison	48 m²	119 000 €	2 479 €/m²
Domaine de Rosiere	15/12/2025	Maison	169 m²	133 000 €	787 €/m²
Rue du Champ de la Forge	11/12/2025	Maison	47 m²	40 000 €	851 €/m²
Rue du Champ de la Forge	04/11/2025	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
Rue du 11 Novembre	27/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	59 m² (total)	110 000 €	1 864 €/m² en bloc
Champ du Vieux Bourg	23/09/2025	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
Les Fontaines	23/07/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	310 m² (total)	190 000 €	613 €/m² en bloc
Route de Donzy	04/07/2025	Maison	140 m²	327 500 €	2 339 €/m²
Rue des Pres Fleuris	30/06/2025	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	05/06/2025	Maison	86 m²	148 000 €	1 721 €/m²
Impasse du Champ de la Forge	03/06/2025	Maison	65 m²	99 000 €	1 523 €/m²
Rue du Crot	28/05/2025	Maison	80 m²	79 000 €	988 €/m²
Rue du Lavoir	20/05/2025	Maison	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
Les Marchis Nord	29/04/2025	Maison	88 m²	65 000 €	739 €/m²
Impasse du 19 Mars 1962	24/04/2025	Maison	106 m²	179 000 €	1 689 €/m²

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