Prix et marché immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix médian est de 1 188 €/m² sur 173 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Cosne-Cours-sur-Loire
272 biens actuellement en vente à Cosne-Cours-sur-Loire
Observé le 16/10/2026
Prix médian
1 188 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 150 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Maisons (médian)
1 194 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 065 €/m² sur 3 174 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 918 et 1 567 €/m²
(premier et troisième quartiles, 173 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
193
dont 173 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 50 % des ventes
Mesuré sur 245 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 50 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 89 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 554 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Cosne-Cours-sur-Loire
Prix médian/m²
1 183 €/m²
Prix médian/m²
1 134 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Cosne-Cours-sur-Loire
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 161 €/m² | 1 166 €/m² | 1 054 €/m² | 210 |
| 2022 | 1 257 €/m² | 1 307 €/m² | 993 €/m² | 211 |
| 2023 | 1 200 €/m² | 1 200 €/m² | 1 197 €/m² | 163 |
| 2024 | 1 174 €/m² | 1 198 €/m² | 1 121 €/m² | 180 |
| 2025 | 1 178 €/m² | 1 183 €/m² | 1 134 €/m² | 188 |
Dernières transactions immobilières à Cosne-Cours-sur-Loire
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Donzy | 30/06/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 119 m² (total) | 116 000 € | 975 €/m² en bloc |
| Allée du Morvan | 29/06/2026 | Maison | 83 m² | 50 000 € | 602 €/m² |
| Rue Saint Lazare | 29/06/2026 | Maison | 180 m² | 175 000 € | 972 €/m² |
| Rue de Plantenoix | 29/06/2026 | Maison | 75 m² | 123 000 € | 1 640 €/m² |
| Rue Fernand Petit | 27/06/2026 | Maison | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
| Rue de Donzy | 27/06/2026 | Maison | 71 m² | 42 000 € | 592 €/m² |
| Cité Paponot | 27/06/2026 | Maison | 57 m² | 73 500 € | 1 289 €/m² |
| Rue du Chateau D Eau | 26/06/2026 | Appartement | 98 m² | 106 000 € | 1 082 €/m² |
| Rue de Donzy | 26/06/2026 | Maison | 76 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² |
| Rue de la Fontaine Morin | 26/06/2026 | Maison | 87 m² | 85 000 € | 977 €/m² |
| Rue Jules Ferry | 25/06/2026 | Maison | 125 m² | 166 000 € | 1 328 €/m² |
| Rue des Jardins | 23/06/2026 | Maison | 222 m² | 262 000 € | 1 180 €/m² |
| Rue de Donzy | 22/06/2026 | Maison | 130 m² | 138 600 € | 1 066 €/m² |
| Rue de Villechaud | 17/06/2026 | Appartement | 54 m² | 68 200 € | 1 263 €/m² |
| Rue Frederic Beaulieu | 16/06/2026 | Maison | 52 m² | 35 000 € | 673 €/m² |
| Impasse du Prieure | 16/06/2026 | Maison | 35 m² | 68 000 € | 1 943 €/m² |
| Rue Gal Binot | 12/06/2026 | Maison | 72 m² | 68 000 € | 944 €/m² |
| Place de la Gare | 11/06/2026 | Appartement | 36 m² | 25 000 € | 694 €/m² |
| Route des Champs Minies | 02/06/2026 | Maison | 150 m² | 1 879 000 € | 12 527 €/m² |
| Boulevard de la Republique | 30/05/2026 | Appartement | 45 m² | 34 000 € | 756 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Cosne-Cours-sur-Loire
- Rue des Freres Gambon — Maison : 1147 €/m²
- Rue Rivieres Saint Agnan — Maison : 1008 €/m²
- Rue Emile Combes — Maison : 1307 €/m²
- Rue St Lazare — Maison : 1064 €/m²
- Rue de Donzy — Maison : 1003 €/m²
- Rue Jean Jaures — Maison : 945 €/m² — Appart : 1160 €/m²
- Route de Villeberne — Maison : 1423 €/m²
- Rue du Stade — Appart : 1234 €/m²
- Rue Waldeck Rousseau — Maison : 1112 €/m²
- Rue de Predelle — Maison : 1373 €/m²
- Rue Marechal Leclerc — Maison : 1538 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Freres Gambon | 19 | 1 147 €/m²Q1 682 – Q3 1 490 €/m² | — | 16 | 3 | 87 m² | novembre 2025 |
| Rue Rivieres Saint Agnan | 19 | 1 008 €/m²Q1 820 – Q3 1 396 €/m² | — | 19 | 0 | 80 m² | novembre 2025 |
| Rue Emile Combes | 19 | 1 307 €/m²Q1 939 – Q3 1 622 €/m² | — | 19 | 0 | 87 m² | décembre 2025 |
| Rue St Lazare | 13 | 1 064 €/m²Q1 667 – Q3 1 267 €/m² | — | 13 | 0 | 67 m² | août 2025 |
| Rue de Donzy | 13 | 1 003 €/m²Q1 922 – Q3 1 179 €/m² | — | 13 | 0 | 77 m² | mai 2025 |
| Rue Jean Jaures | 13 | 945 €/m²Q1 514 – Q3 1 272 €/m² | 1 160 €/m²Q1 1 136 – Q3 1 180 €/m² | 8 | 5 | 91 m² | décembre 2025 |
| Route de Villeberne | 10 | 1 423 €/m²Q1 1 198 – Q3 1 759 €/m² | — | 10 | 0 | 105 m² | décembre 2025 |
| Rue du Stade | 10 | — | 1 234 €/m²Q1 1 042 – Q3 1 333 €/m² | 1 | 9 | 52 m² | mars 2025 |
| Rue Waldeck Rousseau | 9 | 1 112 €/m²Q1 943 – Q3 1 570 €/m² | — | 7 | 2 | 84 m² | mai 2025 |
| Rue de Predelle | 8 | 1 373 €/m²Q1 1 065 – Q3 1 536 €/m² | — | 8 | 0 | 114 m² | octobre 2025 |
| Rue Marechal Leclerc | 8 | 1 538 €/m²Q1 867 – Q3 1 855 €/m² | — | 7 | 1 | 74 m² | novembre 2024 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
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Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
193 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Cosne-Cours-sur-Loire
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 2 894 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Cosne-Cours-sur-Loire
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 20,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
StableLogement à Cosne-Cours-sur-Loire
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante920 logements vacants sur 6 489 logements (14,2 %)
Parc immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire
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Villes proches de Cosne-Cours-sur-Loire
Saint-Père
58200 — Nièvre
Prix médian/m²
1 242 €/m² (indicatif)
Population
1 056 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
18 ventes
Myennes
58440 — Nièvre
Population
535 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
11 ventes
Boulleret
18240 — Cher
Prix médian/m²
1 136 €/m² (indicatif)
Population
1 397 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
19 ventes
Bannay
18300 — Cher
Population
845 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
10 ventes
Léré
18240 — Cher
Prix médian/m²
1 001 €/m² (indicatif)
Population
1 110 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
21 ventes
La Celle-sur-Loire
58440 — Nièvre
Population
785 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
9 ventes
Tracy-sur-Loire
58150 — Nièvre
Prix médian/m²
986 €/m² (indicatif)
Population
975 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
17 ventes
Saint-Satur
18300 — Cher
Population
1 408 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
15 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.