Prix et marché immobilier à Dinan
À Dinan, le prix médian est de 2 888 €/m² sur 266 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Dinan
750 biens actuellement en vente à Dinan
Observé le 16/10/2026
Prix médian
2 888 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 753 €/m²
Maisons (médian)
2 936 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 026 €/m² sur 8 917 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 279 et 3 285 €/m²
(premier et troisième quartiles, 266 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
272
dont 266 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 63 % des ventes
Mesuré sur 463 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 63 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 91 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 536 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Dinan
Prix médian/m²
2 943 €/m²
Prix médian/m²
2 745 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Dinan
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 2 650 €/m² | 2 379 €/m² | 354 |
| 2022 | 2 776 €/m² | 3 042 €/m² | 2 697 €/m² | 373 |
| 2023 | 2 844 €/m² | 3 079 €/m² | 2 700 €/m² | 292 |
| 2024 | 2 707 €/m² | 2 840 €/m² | 2 654 €/m² | 269 |
| 2025 | 2 900 €/m² | 2 943 €/m² | 2 745 €/m² | 283 |
Dernières transactions immobilières à Dinan
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Tiphaine Raguenel | 30/06/2026 | Appartement | 32 m² | 96 935 € | 3 029 €/m² |
| Rue de Grace | 30/06/2026 | Appartement | 64 m² | 221 000 € | 3 453 €/m² |
| Rue Angelique Brulon | 30/06/2026 | Appartement | 71 m² | 249 500 € | 3 514 €/m² |
| Rue Rolland | 30/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 134 m² (total) | 409 000 € | 3 052 €/m² en bloc |
| Allée des Roses | 29/06/2026 | Maison | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| Résidence la Conninais | 29/06/2026 | Maison | 123 m² | 337 750 € | 2 746 €/m² |
| Rue du Pressoir | 26/06/2026 | Appartement | 47 m² | 150 000 € | 3 191 €/m² |
| Rue de L Abattoir | 25/06/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 222 m² (total) | 307 805 € | 1 387 €/m² en bloc |
| Place Saint-Sauveur | 25/06/2026 | Appartement | 68 m² | 149 000 € | 2 191 €/m² |
| Rue de Brest | 24/06/2026 | Appartement | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| Rue Kitchener | 24/06/2026 | Appartement | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| Rue des Grands Jardins | 23/06/2026 | Appartement | 50 m² | 114 000 € | 2 280 €/m² |
| Rue de L Amiraute | 22/06/2026 | Maison | 80 m² | 172 000 € | 2 150 €/m² |
| Rue de Brest | 18/06/2026 | Appartement | 62 m² | 177 400 € | 2 861 €/m² |
| Rue de Brest | 18/06/2026 | Appartement | 54 m² | 85 000 € | 1 574 €/m² |
| Rue Leconte de L Isle | 16/06/2026 | Appartement | 70 m² | 304 000 € | 4 343 €/m² |
| Rue Deroyer | 15/06/2026 | Maison | 144 m² | 560 000 € | 3 889 €/m² |
| Rue de Brest | 12/06/2026 | Appartement | 38 m² | 110 000 € | 2 895 €/m² |
| Rue des Malorines | 12/06/2026 | Maison | 117 m² | 200 000 € | 1 709 €/m² |
| Rue du Clos Triard | 11/06/2026 | Maison | 102 m² | 340 000 € | 3 333 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Dinan
- Rue de Brest — Maison : 2966 €/m² — Appart : 2567 €/m²
- Rue Saint-Malo — Maison : 2967 €/m² — Appart : 3071 €/m²
- Boulevard Andre Aubert — Appart : 1716 €/m²
- Place du Champ Clos — Appart : 2662 €/m²
- Rue Haute Voie — Maison : 2465 €/m² — Appart : 2394 €/m²
- Rue Louise Weiss — Appart : 2900 €/m²
- Rue Leconte de L Isle — Appart : 3000 €/m²
- Rue Chateaubriand — Maison : 3264 €/m² — Appart : 2567 €/m²
- Rue de L Amiraute — Maison : 3562 €/m² — Appart : 3333 €/m²
- Rue Egault des Noes — Appart : 3013 €/m²
- Rue des Rouairies — Appart : 2424 €/m²
- Rue de la Garaye — Appart : 3478 €/m²
- Rue des Pressoirs — Appart : 2510 €/m²
- Rue Kitchener — Appart : 2827 €/m²
- Rue Lamennais — Appart : 2927 €/m²
- Rue du Pressoir — Appart : 2551 €/m²
- Rue Petite Haie — Maison : 2692 €/m²
- Avenue du Saint Esprit — Maison : 2682 €/m²
- Rue Saint-Marc — Appart : 2687 €/m²
- Place Duguesclin — Appart : 2287 €/m²
- Le Clos Gastel — Maison : 2069 €/m²
- Impasse Route de Dinard — Appart : 2644 €/m²
- Rue Tiphaine Raguenel — Appart : 2959 €/m²
- Les Petites Landes — Maison : 2203 €/m²
- Rue Beaumanoir — Maison : 3615 €/m²
- Place des Cordeliers — Appart : 2643 €/m²
- Rue Carnot — Appart : 2711 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 40 | 2 966 €/m²Q1 2 111 – Q3 3 330 €/m² | 2 567 €/m²Q1 2 158 – Q3 2 912 €/m² | 8 | 32 | 74 m² | octobre 2025 |
| Rue Saint-Malo | 30 | 2 967 €/m²Q1 2 587 – Q3 3 107 €/m² | 3 071 €/m²Q1 2 233 – Q3 3 280 €/m² | 21 | 9 | 74 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Andre Aubert | 18 | — | 1 716 €/m²Q1 1 247 – Q3 1 860 €/m² | 1 | 17 | 79 m² | mai 2025 |
| Place du Champ Clos | 18 | — | 2 662 €/m²Q1 2 000 – Q3 3 536 €/m² | 1 | 17 | 55 m² | novembre 2025 |
| Rue Haute Voie | 16 | 2 465 €/m²Q1 2 298 – Q3 3 878 €/m² | 2 394 €/m²Q1 1 824 – Q3 3 541 €/m² | 5 | 11 | 61 m² | novembre 2025 |
| Rue Louise Weiss | 15 | — | 2 900 €/m²Q1 2 199 – Q3 3 182 €/m² | 0 | 15 | 42 m² | avril 2025 |
| Rue Leconte de L Isle | 15 | — | 3 000 €/m²Q1 2 294 – Q3 3 196 €/m² | 1 | 14 | 77 m² | août 2025 |
| Rue Chateaubriand | 14 | 3 264 €/m²Q1 2 441 – Q3 4 060 €/m² | 2 567 €/m²Q1 2 242 – Q3 2 657 €/m² | 8 | 6 | 92 m² | décembre 2025 |
| Rue de L Amiraute | 14 | 3 562 €/m²Q1 2 894 – Q3 3 792 €/m² | 3 333 €/m²Q1 3 163 – Q3 3 790 €/m² | 7 | 7 | 78 m² | octobre 2025 |
| Rue Egault des Noes | 13 | — | 3 013 €/m²Q1 2 699 – Q3 3 280 €/m² | 1 | 12 | 70 m² | novembre 2025 |
| Rue des Rouairies | 13 | — | 2 424 €/m²Q1 1 955 – Q3 2 764 €/m² | 1 | 12 | 73 m² | août 2025 |
| Rue de la Garaye | 13 | — | 3 478 €/m²Q1 2 920 – Q3 3 804 €/m² | 2 | 11 | 72 m² | décembre 2025 |
| Rue des Pressoirs | 12 | — | 2 510 €/m²Q1 2 245 – Q3 2 814 €/m² | 2 | 10 | 59 m² | août 2024 |
| Rue Kitchener | 12 | — | 2 827 €/m²Q1 2 273 – Q3 3 088 €/m² | 0 | 12 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue Lamennais | 12 | — | 2 927 €/m²Q1 2 551 – Q3 3 470 €/m² | 4 | 8 | 98 m² | décembre 2025 |
| Rue du Pressoir | 11 | — | 2 551 €/m²Q1 2 141 – Q3 3 085 €/m² | 0 | 11 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue Petite Haie | 11 | 2 692 €/m²Q1 2 126 – Q3 2 977 €/m² | — | 10 | 1 | 79 m² | septembre 2025 |
| Avenue du Saint Esprit | 9 | 2 682 €/m²Q1 2 111 – Q3 3 088 €/m² | — | 9 | 0 | 98 m² | avril 2025 |
| Rue Saint-Marc | 9 | — | 2 687 €/m²Q1 2 426 – Q3 2 937 €/m² | 2 | 7 | 62 m² | août 2025 |
| Place Duguesclin | 9 | — | 2 287 €/m²Q1 1 926 – Q3 2 772 €/m² | 3 | 6 | 91 m² | juin 2025 |
| Le Clos Gastel | 9 | 2 069 €/m²Q1 1 828 – Q3 2 448 €/m² | — | 9 | 0 | 90 m² | décembre 2025 |
| Impasse Route de Dinard | 9 | — | 2 644 €/m²Q1 2 202 – Q3 2 949 €/m² | 3 | 6 | 80 m² | septembre 2025 |
| Rue Tiphaine Raguenel | 9 | — | 2 959 €/m²Q1 2 692 – Q3 3 300 €/m² | 0 | 9 | 57 m² | septembre 2025 |
| Les Petites Landes | 9 | 2 203 €/m²Q1 2 103 – Q3 2 462 €/m² | — | 9 | 0 | 73 m² | septembre 2025 |
| Rue Beaumanoir | 8 | 3 615 €/m²Q1 3 315 – Q3 4 928 €/m² | — | 7 | 1 | 148 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Dinan ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
272 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Dinan
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 5 430 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Dinan
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 16,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
StableLogement à Dinan
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée740 logements vacants sur 9 402 logements (7,9 %)
Parc immobilier à Dinan
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Dinan
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Villes proches de Dinan
Quévert
22100 — Côtes-d'Armor
Prix médian/m²
2 373 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 955 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
47 ventes
Lanvallay
22100 — Côtes-d'Armor
Prix médian/m²
2 295 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 291 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
67 ventes
Taden
22100 — Côtes-d'Armor
Prix médian/m²
2 310 €/m² (indicatif)
Population
2 636 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
27 ventes
Saint-Carné
22100 — Côtes-d'Armor
Population
1 167 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
11 ventes
Saint-Samson-sur-Rance
22100 — Côtes-d'Armor
Prix médian/m²
2 983 €/m² (indicatif)
Population
1 625 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
17 ventes
Trélivan
22100 — Côtes-d'Armor
Prix médian/m²
2 397 €/m² (indicatif)
Population
2 865 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
29 ventes
Aucaleuc
22100 — Côtes-d'Armor
Population
973 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
11 ventes
Calorguen
22100 — Côtes-d'Armor
Population
729 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
10 ventes
Saint-Malo
35400 — Ille-et-Vilaine
Prix médian/m²
4 487 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 439 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
878 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.