Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aucaleuc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aucaleuc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aucaleuc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aucaleuc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aucaleuc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aucaleuc ?

Accepted Answer

À Aucaleuc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Aucaleuc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aucaleuc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Aucaleuc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Aucaleuc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Aucaleuc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aucaleuc : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 962 €/m² (indicatif)	1 962 €/m²	—	15
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Guerinais	03/06/2026	Maison	136 m²	152 500 €	1 121 €/m²
La Basse Freschais	21/05/2026	Maison	120 m²	326 000 €	2 717 €/m²
Le Vieux Bourg	13/04/2026	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
La Croix Carree	01/04/2026	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
La Richardais	06/03/2026	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Rue des Lauriers	04/03/2026	Maison	88 m²	222 000 €	2 523 €/m²
La Croix Carree	06/02/2026	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Lotissement la Petite Vallee	20/01/2026	Maison	98 m²	256 000 €	2 612 €/m²
Lotissement le Castel D Anne	17/11/2025	Maison	64 m²	154 096 €	2 408 €/m²
La Basse Freschais	30/09/2025	Maison	80 m²	201 000 €	2 513 €/m²
La Hydrouais	22/09/2025	Maison	134 m²	290 000 €	2 164 €/m²
Lotissement le Castel D Anne	18/07/2025	Maison	78 m²	182 071 €	2 334 €/m²
Lotissement le Castel D Anne	16/07/2025	Maison	64 m²	152 546 €	2 384 €/m²
Rue du Chatelet	30/06/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
Lotissement Domaine du Pre Meffray	25/06/2025	Maison	80 m²	191 645 €	2 396 €/m²
Le Vieux Bourg	17/02/2025	Maison	95 m²	303 000 €	3 189 €/m²
Vaucouleur	19/12/2024	Maison	95 m²	168 600 €	1 775 €/m²
Les Fontenelles	29/11/2024	Maison	144 m²	240 000 €	1 667 €/m²
Rue des Arts et Metiers	17/10/2024	Maison	71 m²	171 600 €	2 417 €/m²
La Basse Freschais	07/10/2024	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²

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21 biens actuellement en vente à Aucaleuc

Du diagnostic à la signature — 289 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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