Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Samson-sur-Rance ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Samson-sur-Rance représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 983 €/m² à Saint-Samson-sur-Rance, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Samson-sur-Rance ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Samson-sur-Rance, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Samson-sur-Rance, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Samson-sur-Rance ?

Accepted Answer

À Saint-Samson-sur-Rance, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Samson-sur-Rance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Samson-sur-Rance, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 983 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Samson-sur-Rance, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Samson-sur-Rance ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Samson-sur-Rance apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Samson-sur-Rance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Samson-sur-Rance sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 983 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Samson-sur-Rance ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Samson-sur-Rance incluent : Rue de la Fontellerie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Samson-sur-Rance est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Samson-sur-Rance : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 448 €/m² (indicatif)	2 448 €/m²	—	26
2022	2 440 €/m² (indicatif)	2 440 €/m²	—	27
2023	2 273 €/m² (indicatif)	2 273 €/m²	—	16
2024	2 485 €/m² (indicatif)	2 485 €/m²	—	18
2025	2 756 €/m² (indicatif)	2 756 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Vaugarni	12/06/2026	Maison	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
La Quinardais	30/03/2026	Maison	150 m²	356 070 €	2 374 €/m²
Rue des Grippais	06/03/2026	Maison	155 m²	220 000 €	1 419 €/m²
Rue du Port	04/03/2026	Maison	180 m²	610 000 €	3 389 €/m²
La Quinardais	05/02/2026	Maison	76 m²	211 000 €	2 776 €/m²
Rue du Domaine de la Hisse	30/01/2026	Maison	107 m²	330 000 €	3 084 €/m²
Rue de la Chapelle	09/01/2026	Maison	52 m²	151 000 €	2 904 €/m²
Rue du Domaine de la Hisse	30/12/2025	Maison	106 m²	343 000 €	3 236 €/m²
Rue de Coutances	22/12/2025	Maison	102 m²	250 000 €	2 451 €/m²
La Chenaie	28/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	179 m² (total)	235 600 €	1 316 €/m² en bloc
La Quinardais	25/11/2025	Maison	39 m²	120 000 €	3 077 €/m²
Impasse des Jardins	11/09/2025	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
La Mardelle	27/06/2025	Maison	90 m²	238 095 €	2 646 €/m²
Rue du Domaine de la Hisse	05/06/2025	Maison	96 m²	305 000 €	3 177 €/m²
Rue des Aulnaies	27/05/2025	Maison	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²
Rue de la Fontellerie	12/05/2025	Maison	69 m²	232 990 €	3 377 €/m²
Rue de la Fontellerie	09/05/2025	Maison	80 m²	245 000 €	3 063 €/m²
Impasse du Chateau	02/04/2025	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
Rue des Grippais	31/03/2025	Maison	195 m²	430 000 €	2 205 €/m²
Rue du Tertre	21/03/2025	Maison	101 m²	168 500 €	1 668 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Samson-sur-Rance

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36 biens actuellement en vente à Saint-Samson-sur-Rance

Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 83 % des ventes

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