Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villers-Saint-Paul ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villers-Saint-Paul représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 197 €/m² à Villers-Saint-Paul, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villers-Saint-Paul ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villers-Saint-Paul, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villers-Saint-Paul, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villers-Saint-Paul ?

Accepted Answer

À Villers-Saint-Paul, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villers-Saint-Paul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villers-Saint-Paul, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 197 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villers-Saint-Paul, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villers-Saint-Paul ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villers-Saint-Paul apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villers-Saint-Paul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Villers-Saint-Paul sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 197 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villers-Saint-Paul ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villers-Saint-Paul incluent : Rue Aristide Briand, Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villers-Saint-Paul est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villers-Saint-Paul, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 197 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 372 €/m²	2 498 €/m²	1 733 €/m²	66
2022	2 433 €/m²	2 487 €/m²	1 952 €/m²	66
2023	2 481 €/m²	2 540 €/m²	2 344 €/m²	42
2024	2 149 €/m²	2 090 €/m²	2 181 €/m²	49
2025	2 222 €/m²	2 400 €/m²	1 884 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Aristide Briand	23/06/2026	Maison	62 m²	247 200 €	3 987 €/m²
Rue Gay Lussac	23/06/2026	Maison	110 m²	177 000 €	1 609 €/m²
Rue Aristide Briand	17/06/2026	Maison	64 m²	220 000 €	3 438 €/m²
Rue de la Mouliniere	16/06/2026	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
Rue Paul Sabatier	16/06/2026	Appartement	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
Rue Pierre Curie	11/06/2026	Appartement	56 m²	128 000 €	2 286 €/m²
Rue Mortefontaine	09/06/2026	Maison	72 m²	185 000 €	2 569 €/m²
Rue Aristide Briand	05/06/2026	Maison	102 m²	142 000 €	1 392 €/m²
Rue Marcelin Berthelot	02/06/2026	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €/m²
Rue Jean Jaures	07/05/2026	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Rue Pasteur	07/05/2026	Maison	20 m²	107 000 €	5 350 €/m²
Rue de la Saveuse	07/05/2026	Maison	118 m²	230 000 €	1 949 €/m²
Rue Jean Jaures	06/05/2026	Maison	49 m²	189 000 €	3 857 €/m²
Rue Aristide Briand	20/04/2026	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Rue Francis Trollard	17/04/2026	Appartement	62 m²	93 000 €	1 500 €/m²
Rue Paul Sabatier	14/04/2026	Appartement	68 m²	103 000 €	1 515 €/m²
Avenue de l'Orangerie	07/04/2026	Appartement	58 m²	168 000 €	2 897 €/m²
Cité Lepine	27/03/2026	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
Rue Pasteur	11/03/2026	Maison	94 m²	148 000 €	1 574 €/m²
Rue Paul Sabatier	27/02/2026	Appartement	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	14	2 163 €/m²Q1 1 756 – Q3 2 695 €/m²	—	14	0	76 m²	octobre 2025
Rue Aristide Briand	14	2 412 €/m²Q1 2 169 – Q3 2 675 €/m²	—	14	0	86 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Villers-Saint-Paul

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56 biens actuellement en vente à Villers-Saint-Paul

Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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