Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monchy-Saint-Éloi ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monchy-Saint-Éloi représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 466 €/m² à Monchy-Saint-Éloi, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monchy-Saint-Éloi ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monchy-Saint-Éloi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monchy-Saint-Éloi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monchy-Saint-Éloi ?

Accepted Answer

À Monchy-Saint-Éloi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Monchy-Saint-Éloi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Monchy-Saint-Éloi, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 466 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Monchy-Saint-Éloi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Monchy-Saint-Éloi ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monchy-Saint-Éloi apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Monchy-Saint-Éloi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Monchy-Saint-Éloi sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 466 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Monchy-Saint-Éloi ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Monchy-Saint-Éloi incluent : Rue de L Avenir. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Monchy-Saint-Éloi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Monchy-Saint-Éloi : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 189 €/m²	2 189 €/m²	2 198 €/m²	37
2022	2 542 €/m² (indicatif)	2 489 €/m²	2 640 €/m²	21
2023	2 261 €/m² (indicatif)	2 261 €/m²	—	15
2024	2 265 €/m² (indicatif)	2 257 €/m²	2 273 €/m²	22
2025	2 176 €/m² (indicatif)	2 305 €/m²	1 815 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Clos Saint Paul	04/05/2026	Maison	119 m²	260 000 €	2 185 €/m²
Rue de L Avenir	02/03/2026	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
Rue Raymond Maillet	02/03/2026	Maison	68 m²	228 000 €	3 353 €/m²
Rue Solitaire	02/03/2026	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²
Rue Eugene Cauchois	26/02/2026	Maison	58 m²	215 000 €	3 707 €/m²
Rue de Froidvent	03/02/2026	Maison	87 m²	238 000 €	2 736 €/m²
Place de Candilly	21/01/2026	Maison	90 m²	199 000 €	2 211 €/m²
Rue de Froidvent	15/01/2026	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
Rue Eugene Cauchois	12/11/2025	Maison	77 m²	190 000 €	2 468 €/m²
Rue des Frenes	06/11/2025	Maison	89 m²	205 150 €	2 305 €/m²
Rue Louis Vauthier	29/09/2025	Maison	126 m²	258 000 €	2 048 €/m²
Rue de la Republique	15/09/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	91 m² (total)	185 000 €	2 033 €/m² en bloc
Rue de la Republique	10/09/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	91 m² (total)	128 000 €	1 407 €/m² en bloc
Rue de L Avenir	09/09/2025	Maison	147 m²	282 000 €	1 918 €/m²
Rue de Froidvent	21/08/2025	Maison	88 m²	217 000 €	2 466 €/m²
Rue des Acacias	05/08/2025	Maison	142 m²	210 000 €	1 479 €/m²
Rue Raymond Maillet	04/08/2025	Maison	108 m²	235 000 €	2 176 €/m²
Impasse de la Breche	25/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	166 m² (total)	245 000 €	1 476 €/m² en bloc
Rue de L Avenir	03/07/2025	Maison	94 m²	260 000 €	2 766 €/m²
Rue Raymond Maillet	26/06/2025	Maison	45 m²	149 000 €	3 311 €/m²

Prix et marché immobilier à Monchy-Saint-Éloi

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41 biens actuellement en vente à Monchy-Saint-Éloi

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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