Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coussac-Bonneval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coussac-Bonneval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 170 €/m² à Coussac-Bonneval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coussac-Bonneval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coussac-Bonneval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coussac-Bonneval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coussac-Bonneval ?

Accepted Answer

À Coussac-Bonneval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coussac-Bonneval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coussac-Bonneval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 170 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coussac-Bonneval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coussac-Bonneval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coussac-Bonneval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coussac-Bonneval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Coussac-Bonneval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 170 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Coussac-Bonneval ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Coussac-Bonneval incluent : Avenue du Onze Novembre 1918. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Coussac-Bonneval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coussac-Bonneval : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	888 €/m² (indicatif)	888 €/m²	—	28
2022	776 €/m² (indicatif)	776 €/m²	—	29
2023	940 €/m²	940 €/m²	833 €/m²	34
2024	850 €/m² (indicatif)	850 €/m²	—	16
2025	1 184 €/m² (indicatif)	1 184 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Onze Novembre 1918	23/06/2026	Maison	143 m²	43 800 €	306 €/m²
Avenue Bonneval Pacha	29/05/2026	Maison	100 m²	103 000 €	1 030 €/m²
Route de Saint Yrieix la Perche	11/05/2026	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
Route de Bret	22/04/2026	Maison	83 m²	122 500 €	1 476 €/m²
Impasse de Breuilhatour	20/04/2026	Maison	51 m²	65 000 €	1 275 €/m²
Route de la Roche l'Abeille	14/04/2026	Maison	90 m²	128 734 €	1 430 €/m²
Route de Pierrefiche	13/03/2026	Maison	47 m²	75 000 €	1 596 €/m²
Route de la Besse	16/02/2026	Maison	78 m²	124 830 €	1 600 €/m²
Rue de Courbeyssie	03/02/2026	Maison	67 m²	35 500 €	530 €/m²
Route d'Arfeuille	22/01/2026	Maison	141 m²	149 000 €	1 057 €/m²
Chemin de la Madone	06/01/2026	Maison	180 m²	315 000 €	1 750 €/m²
Route de Pierrefiche	17/12/2025	Maison	76 m²	55 000 €	724 €/m²
Impasse de la Tuiliere	15/12/2025	Maison	231 m²	315 000 €	1 364 €/m²
Route du Dognon	03/12/2025	Maison	71 m²	158 348 €	2 230 €/m²
Lotissement du Stade	21/11/2025	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
Route des Allees	07/11/2025	Maison	80 m²	148 850 €	1 861 €/m²
Impasse du Bosquet	24/10/2025	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
Rue de Las Vias	21/10/2025	Maison	100 m²	33 000 €	330 €/m²
Chemin des Maziauds	14/10/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Route de Cubertafond	12/09/2025	Maison	53 m²	85 000 €	1 604 €/m²

Prix et marché immobilier à Coussac-Bonneval

Agents immobiliers à Coussac-Bonneval

78 biens actuellement en vente à Coussac-Bonneval

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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