Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 232 €/m² à Saint-Yrieix-la-Perche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Yrieix-la-Perche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Yrieix-la-Perche ?

Accepted Answer

À Saint-Yrieix-la-Perche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Yrieix-la-Perche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Yrieix-la-Perche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 232 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Yrieix-la-Perche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Yrieix-la-Perche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Yrieix-la-Perche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Yrieix-la-Perche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

121 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Yrieix-la-Perche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 113 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 232 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Yrieix-la-Perche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Yrieix-la-Perche incluent : Boulevard de l'Hotel de Ville, Rue du Champ de Tir, Route de Quinsac, Rue Coudamy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Yrieix-la-Perche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Yrieix-la-Perche, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 232 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 128 €/m²	1 156 €/m²	986 €/m²	140
2022	1 273 €/m²	1 273 €/m²	1 175 €/m²	101
2023	1 314 €/m²	1 306 €/m²	1 821 €/m²	110
2024	1 396 €/m²	1 421 €/m²	1 156 €/m²	99
2025	1 284 €/m²	1 284 €/m²	1 242 €/m²	120

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Coudamy	30/06/2026	Appartement	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
Route du Pont des Farges	30/06/2026	Maison	126 m²	270 000 €	2 143 €/m²
Avenue Gutenberg	26/06/2026	Maison	115 m²	136 000 €	1 183 €/m²
Faubourg de la Garanne	20/06/2026	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
Rue Charles Denuelle	19/06/2026	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
Boulevard de l'Hotel de Ville	11/06/2026	Appartement	73 m²	155 400 €	2 129 €/m²
Rue de la Tannerie	08/06/2026	MixteVente groupée · 6 logements	222 m² (total)	241 360 €	1 087 €/m² en bloc
Route de Montluc	04/06/2026	Maison	46 m²	295 500 €	6 424 €/m²
Rue de Bad Windsheim	30/05/2026	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
Rue des Barris	28/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	79 m² (total)	112 000 €	1 418 €/m² en bloc
Route des Grands Monts	20/05/2026	Maison	270 m²	265 000 €	981 €/m²
Les Vitailles	20/05/2026	Maison	156 m²	198 500 €	1 272 €/m²
Rue Coudamy	13/05/2026	Appartement	75 m²	88 000 €	1 173 €/m²
Place de la Nation	12/05/2026	Maison	64 m²	63 000 €	984 €/m²
Rue de la Poterne	12/05/2026	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
Route de la Rebeyrolle	15/04/2026	Maison	62 m²	132 300 €	2 134 €/m²
Boulevard de l'Hotel de Ville	02/04/2026	Appartement	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
Impasse du Pre Montegu	02/04/2026	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
Rue des Salines	02/04/2026	Appartement	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
Rue de Bad Windsheim	02/04/2026	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de l'Hotel de Ville	13	889 €/m²Q1 845 – Q3 930 €/m²	1 276 €/m²Q1 909 – Q3 1 692 €/m²	5	8	96 m²	juillet 2025
Rue du Champ de Tir	8	1 144 €/m²Q1 1 067 – Q3 1 633 €/m²	—	8	0	104 m²	novembre 2025
Rue Coudamy	8	—	1 013 €/m²Q1 951 – Q3 1 156 €/m²	1	7	68 m²	août 2025
Route de Quinsac	8	1 102 €/m²Q1 632 – Q3 1 380 €/m²	—	8	0	88 m²	août 2025

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