Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Château-Chervix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Château-Chervix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Château-Chervix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Château-Chervix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Château-Chervix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Château-Chervix ?

Accepted Answer

À Château-Chervix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Château-Chervix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Château-Chervix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Château-Chervix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Château-Chervix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Château-Chervix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Château-Chervix : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	13
2023	1 094 €/m² (indicatif)	1 094 €/m²	—	18
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rilhac	08/06/2026	Maison	110 m²	36 500 €	332 €/m²
La Gabie de la Poule	27/05/2026	Maison	55 m²	29 700 €	540 €/m²
Rilhac	30/04/2026	Maison	32 m²	120 000 €	3 750 €/m²
La Gabie de la Poule	26/03/2026	Maison	71 m²	49 500 €	697 €/m²
Le Mas la Ribiere	15/12/2025	Maison	137 m²	200 000 €	1 460 €/m²
Rue de la Tour	28/10/2025	Maison	102 m²	85 000 €	833 €/m²
Impasse des Sessaudes	02/09/2025	Maison	79 m²	92 000 €	1 165 €/m²
La Flote Est	26/08/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
Margnol	21/08/2025	Maison	60 m²	131 000 €	2 183 €/m²
La Flote Ouest	07/08/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
Rue de la Tour	15/04/2025	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
Le Moulin du Bois	03/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	194 m² (total)	437 000 €	2 253 €/m² en bloc
Mandeix	25/03/2025	Maison	45 m²	66 500 €	1 478 €/m²
Beilhac	17/03/2025	Maison	64 m²	16 883 €	264 €/m²
Lavaud Bousquet	28/02/2025	Maison	160 m²	183 000 €	1 144 €/m²
La Fagassiere Est	20/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	281 m² (total)	500 000 €	1 779 €/m² en bloc
La Gabie de la Poule	18/12/2024	Maison	124 m²	65 000 €	524 €/m²
La Flote Ouest	13/12/2024	Maison	118 m²	35 000 €	297 €/m²
Les Landes	13/11/2024	Maison	120 m²	133 700 €	1 114 €/m²
Badassat	10/09/2024	MaisonVente groupée · 3 logements	261 m² (total)	460 000 €	1 762 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Château-Chervix

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30 biens actuellement en vente à Château-Chervix

Du diagnostic à la signature — 164 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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