Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Payzac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Payzac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Payzac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Payzac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Payzac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Payzac ?

Accepted Answer

À Payzac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Payzac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Payzac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Payzac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Payzac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Payzac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Payzac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 205 €/m² (indicatif)	1 204 €/m²	1 422 €/m²	28
2022	1 130 €/m²	1 204 €/m²	940 €/m²	34
2023	1 399 €/m² (indicatif)	1 399 €/m²	—	18
2024	1 541 €/m² (indicatif)	1 541 €/m²	—	20
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chanteperdrix	29/06/2026	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
Rue de la Gare	19/06/2026	Maison	180 m²	90 000 €	500 €/m²
La Rougerie	28/05/2026	Maison	60 m²	65 300 €	1 088 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	11/05/2026	Maison	68 m²	30 000 €	441 €/m²
La Jaurie	29/04/2026	Maison	55 m²	109 500 €	1 991 €/m²
Lauzelle Est	24/03/2026	Maison	32 m²	35 500 €	1 109 €/m²
La Borie	05/01/2026	Maison	71 m²	210 000 €	2 958 €/m²
Rue de L Auvezere	19/12/2025	Maison	91 m²	115 000 €	1 264 €/m²
La Croix Blanche	04/12/2025	Maison	65 m²	73 000 €	1 123 €/m²
Rue du Stade	15/11/2025	Maison	124 m²	170 000 €	1 371 €/m²
Le Bourg	13/11/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Rue du Perigord Vert	16/09/2025	Maison	73 m²	156 750 €	2 147 €/m²
Rue de la Croix Blanche	04/08/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
Rue du Stade	27/06/2025	Maison	54 m²	72 500 €	1 343 €/m²
Le Bourg	08/04/2025	Maison	119 m²	44 800 €	376 €/m²
La Jaurie	25/03/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
Aubisse	06/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	233 m² (total)	204 500 €	878 €/m² en bloc
La Fon du Bos	20/12/2024	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
Grand Chaleix	16/12/2024	Maison	190 m²	225 000 €	1 184 €/m²
Le Chatain	21/11/2024	Maison	86 m²	161 400 €	1 877 €/m²

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