Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Roche-l'Abeille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Roche-l'Abeille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Roche-l'Abeille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Roche-l'Abeille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Roche-l'Abeille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Roche-l'Abeille ?

Accepted Answer

À La Roche-l'Abeille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Roche-l'Abeille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Roche-l'Abeille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Roche-l'Abeille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à La Roche-l'Abeille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Roche-l'Abeille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Roche-l'Abeille : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chaillac	04/12/2025	Maison	121 m²	120 000 €	992 €/m²
Chaillac	02/12/2025	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
Moulin de la Gorce	29/11/2025	Maison	99 m²	535 000 €	5 404 €/m²
Allée des Chenes	17/11/2025	Maison	73 m²	271 700 €	3 722 €/m²
Le Puy Guichard	15/10/2025	Maison	120 m²	56 000 €	467 €/m²
Route 704	02/10/2025	Maison	95 m²	142 500 €	1 500 €/m²
Impasse Mylord	26/09/2025	Maison	49 m²	62 700 €	1 280 €/m²
Puy Latris	05/09/2025	Maison	56 m²	113 000 €	2 018 €/m²
Charneuve	24/07/2025	Maison	97 m²	400 000 €	4 124 €/m²
Rue Henri de Navarre	02/05/2025	Maison	122 m²	166 610 €	1 366 €/m²
Megie	14/04/2025	Maison	91 m²	75 000 €	824 €/m²
Route 704	04/04/2025	Maison	48 m²	85 000 €	1 771 €/m²
Route 704	25/10/2024	Maison	48 m²	17 000 €	354 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	14/10/2024	Maison	106 m²	36 500 €	344 €/m²
Les Beiges	25/07/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	287 m² (total)	550 000 €	1 916 €/m² en bloc
Ribouillas	19/07/2024	Maison	103 m²	80 000 €	777 €/m²
Route de Coussac	05/07/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Rue Henri de Navarre	12/06/2024	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
Megie	17/05/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	149 000 €	1 380 €/m² en bloc
Ribouillas	02/04/2024	Maison	109 m²	236 000 €	2 165 €/m²

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