Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Magnac-Bourg ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Magnac-Bourg représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 588 €/m² à Magnac-Bourg, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Magnac-Bourg ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Magnac-Bourg, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Magnac-Bourg, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Magnac-Bourg ?

Accepted Answer

À Magnac-Bourg, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Magnac-Bourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Magnac-Bourg, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 588 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Magnac-Bourg, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Magnac-Bourg ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Magnac-Bourg apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Magnac-Bourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Magnac-Bourg sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 588 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Magnac-Bourg est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Magnac-Bourg : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 363 €/m² (indicatif)	1 363 €/m²	—	26
2022	1 389 €/m² (indicatif)	1 389 €/m²	—	18
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	14
2025	1 588 €/m² (indicatif)	1 588 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Nationale	05/05/2026	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
Route de la Boucheuse	24/04/2026	Maison	110 m²	55 000 €	500 €/m²
Route Nationale	22/04/2026	Maison	115 m²	60 000 €	522 €/m²
Route de Meuzac	19/03/2026	Maison	84 m²	137 000 €	1 631 €/m²
Square de la Memoire	12/03/2026	Maison	97 m²	48 000 €	495 €/m²
Route du Grand Drole	26/02/2026	Maison	130 m²	218 000 €	1 677 €/m²
Route du Grand Drole	26/02/2026	Maison	85 m²	190 500 €	2 241 €/m²
Route de la Gare	23/02/2026	Maison	71 m²	100 000 €	1 408 €/m²
Route Nationale	11/02/2026	Maison	60 m²	88 500 €	1 475 €/m²
Route de la Gare	14/01/2026	Appartement	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Dury	19/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	255 000 €	1 417 €/m² en bloc
Caux	15/12/2025	Maison	116 m²	229 750 €	1 981 €/m²
Route du Theillau	12/12/2025	Maison	55 m²	41 000 €	745 €/m²
Route de Puy des Grives	01/12/2025	Maison	133 m²	45 260 €	340 €/m²
Impasse des Sources	19/11/2025	Maison	89 m²	132 500 €	1 489 €/m²
Route de Bourdelas	05/09/2025	Maison	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²
Place de la Bascule	26/08/2025	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
Passage la Villedieu	14/08/2025	Maison	138 m²	310 000 €	2 246 €/m²
Route de Champ la Vigne	30/07/2025	Maison	120 m²	196 250 €	1 635 €/m²
Route de Gandalonie	18/07/2025	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²

Prix et marché immobilier à Magnac-Bourg

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38 biens actuellement en vente à Magnac-Bourg

Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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