Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mespaul ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mespaul représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mespaul ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mespaul, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mespaul, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mespaul ?

Accepted Answer

À Mespaul, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Mespaul ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mespaul apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Mespaul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Mespaul sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Mespaul est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mespaul : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 225 €/m² (indicatif)	1 225 €/m²	—	19
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	13
2024	1 120 €/m² (indicatif)	1 120 €/m²	—	17
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de Hoas Leoret	20/04/2026	Maison	62 m²	148 500 €	2 395 €/m²
Rue des Magnolias	17/04/2026	Maison	68 m²	169 000 €	2 485 €/m²
Poul Gaignon	13/03/2026	Maison	80 m²	228 800 €	2 860 €/m²
Kerguiduff	13/02/2026	Maison	94 m²	161 500 €	1 718 €/m²
Allée du Chataignier	30/01/2026	Maison	84 m²	250 000 €	2 976 €/m²
Rue de Coat Pin	19/12/2025	Maison	107 m²	185 000 €	1 729 €/m²
Creac H Querant	19/12/2025	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
Rue du Vieux Bourg	04/12/2025	Maison	64 m²	123 000 €	1 922 €/m²
Le Croissant	22/10/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
Kerivin Verger	13/08/2025	Maison	148 m²	188 000 €	1 270 €/m²
Kertanguy	01/08/2025	Maison	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
Rue D Armor	16/07/2025	Maison	90 m²	189 500 €	2 106 €/m²
Rue de la Mairie	11/07/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
Kerverganton	18/04/2025	Maison	115 m²	208 400 €	1 812 €/m²
Rue des Magnolias	04/02/2025	Maison	68 m²	162 000 €	2 382 €/m²
Le Penquer	28/01/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	103 m² (total)	160 000 €	1 553 €/m² en bloc
Rue du Menez	03/01/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	175 000 €	1 067 €/m² en bloc
Ven du Lavoir	05/12/2024	Maison	59 m²	60 000 €	1 017 €/m²
Le Vieux Bourg	05/12/2024	Maison	129 m²	110 500 €	857 €/m²
Rue du Menez	04/12/2024	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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