Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chomérac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chomérac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 360 €/m² à Chomérac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chomérac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chomérac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chomérac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chomérac ?

Accepted Answer

À Chomérac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chomérac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chomérac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 360 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chomérac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chomérac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chomérac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chomérac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Chomérac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 360 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Chomérac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chomérac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 360 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 167 €/m²	2 217 €/m²	1 278 €/m²	49
2022	2 642 €/m²	2 643 €/m²	1 741 €/m²	35
2023	2 174 €/m²	2 370 €/m²	1 752 €/m²	44
2024	2 460 €/m²	2 285 €/m²	2 472 €/m²	36
2025	2 366 €/m²	2 401 €/m²	1 795 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Victor Hugo	04/06/2026	Maison	114 m²	282 500 €	2 478 €/m²
Rue du Donjon	02/06/2026	Appartement	25 m²	52 470 €	2 099 €/m²
Route de la Soie	02/06/2026	Maison	105 m²	234 000 €	2 229 €/m²
Route des Platanes	01/06/2026	Maison	156 m²	386 590 €	2 478 €/m²
Rue de la Vialatte	27/05/2026	Maison	67 m²	185 000 €	2 761 €/m²
Chemin du Rey	04/05/2026	Maison	127 m²	345 000 €	2 717 €/m²
Rue du Chateau	13/04/2026	Maison	65 m²	112 000 €	1 723 €/m²
Chemin D Aurouze	10/04/2026	Maison	122 m²	305 000 €	2 500 €/m²
La Boissiere	03/04/2026	Maison	70 m²	159 000 €	2 271 €/m²
Chemin du Rey	26/03/2026	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
Rue des Jardins de Moliere	05/03/2026	Maison	111 m²	264 000 €	2 378 €/m²
Route de la Soie	04/02/2026	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
Route de Privas	03/02/2026	Appartement	36 m²	52 000 €	1 444 €/m²
Serusclat-Le-Haut	22/01/2026	Maison	153 m²	380 000 €	2 484 €/m²
Route de Privas	19/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	150 000 €	1 172 €/m² en bloc
Route d'Auzon	18/12/2025	Maison	142 m²	422 200 €	2 973 €/m²
Rue du Chateau	16/12/2025	Maison	88 m²	202 850 €	2 305 €/m²
Chemin Georges Arzelier	15/12/2025	Maison	186 m²	649 000 €	3 489 €/m²
Allée Jacques Prevert	09/12/2025	Maison	142 m²	336 000 €	2 366 €/m²
Route d'Auzon	08/12/2025	Maison	81 m²	76 000 €	938 €/m²

Prix et marché immobilier à Chomérac

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73 biens actuellement en vente à Chomérac

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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