Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coux ?

Accepted Answer

À Coux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Coux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Coux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Coux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Coux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	2 500 €/m²	2 463 €/m²	11 304 €/m²	33
2023	—	—	—	13
2024	1 852 €/m² (indicatif)	1 847 €/m²	1 865 €/m²	22
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Chassagnes	05/06/2026	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
Impasse du Crouzet	29/04/2026	Maison	112 m²	310 700 €	2 774 €/m²
Chemin de Chassagnes	13/02/2026	Maison	125 m²	301 000 €	2 408 €/m²
Chemin du Parcours de Sante	21/01/2026	Maison	126 m²	250 000 €	1 984 €/m²
Impasse des Jardins	20/11/2025	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
Chemin du Serre	14/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	202 m² (total)	271 730 €	1 345 €/m² en bloc
Les Fonts du Pre	09/10/2025	Maison	127 m²	332 000 €	2 614 €/m²
Chemin de la Mayre	03/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	40 000 €	500 €/m² en bloc
Rue du Village	29/09/2025	Maison	140 m²	189 050 €	1 350 €/m²
Route Departementale 2	18/08/2025	Maison	138 m²	349 500 €	2 533 €/m²
Chemin de Masneuf	25/07/2025	Maison	91 m²	195 560 €	2 149 €/m²
Chemin de Chantemerle	26/06/2025	Maison	114 m²	245 000 €	2 149 €/m²
Onclaire	27/05/2025	Maison	97 m²	229 000 €	2 361 €/m²
Chemin de la Dindonne	06/05/2025	Maison	134 m²	280 000 €	2 090 €/m²
Chemin de Villeneuve	25/04/2025	MixteVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	178 200 €	2 121 €/m² en bloc
Pont de Bourdely	21/03/2025	Maison	99 m²	152 000 €	1 535 €/m²
Chemin du Pavillon	26/02/2025	Maison	167 m²	300 000 €	1 796 €/m²
Route Departementale 2	12/12/2024	Maison	108 m²	226 950 €	2 101 €/m²
Chemin de la Jaubernie	06/12/2024	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
Chemin d'Aureac	14/11/2024	Maison	144 m²	390 000 €	2 708 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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