Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chenoise-Cucharmoy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chenoise-Cucharmoy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 042 €/m² à Chenoise-Cucharmoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chenoise-Cucharmoy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chenoise-Cucharmoy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chenoise-Cucharmoy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chenoise-Cucharmoy ?

Accepted Answer

À Chenoise-Cucharmoy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chenoise-Cucharmoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chenoise-Cucharmoy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 042 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chenoise-Cucharmoy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chenoise-Cucharmoy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chenoise-Cucharmoy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chenoise-Cucharmoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Chenoise-Cucharmoy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 042 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Chenoise-Cucharmoy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chenoise-Cucharmoy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 962 €/m² (indicatif)	1 962 €/m²	—	27
2022	2 194 €/m² (indicatif)	2 194 €/m²	—	27
2023	2 216 €/m² (indicatif)	2 208 €/m²	2 579 €/m²	18
2024	1 760 €/m² (indicatif)	1 701 €/m²	4 000 €/m²	20
2025	2 057 €/m² (indicatif)	2 057 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Beau Chene	29/05/2026	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
Rue des Hortensias	29/05/2026	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
Allée des Fresnes	18/05/2026	Maison	112 m²	274 000 €	2 446 €/m²
Rue de la Foret	02/04/2026	Maison	78 m²	195 000 €	2 500 €/m²
Piece du Moulin	31/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	3 250 000 €	16 927 €/m² en bloc
Rue de la Brosse	30/03/2026	Maison	63 m²	127 000 €	2 016 €/m²
Rue du Cimetiere	24/03/2026	Maison	50 m²	86 500 €	1 730 €/m²
Place des Perce Neiges	23/03/2026	Maison	75 m²	225 000 €	3 000 €/m²
Le Cornillon	20/02/2026	Maison	102 m²	285 070 €	2 795 €/m²
Rue du Vivier	11/02/2026	Maison	115 m²	233 000 €	2 026 €/m²
Ferme des Bordes	12/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	289 m² (total)	944 400 €	3 268 €/m² en bloc
Rue du Village	11/12/2025	Maison	96 m²	197 500 €	2 057 €/m²
Grande Rue	03/12/2025	Maison	132 m²	224 000 €	1 697 €/m²
Rue du Chateau	04/11/2025	Maison	110 m²	159 000 €	1 445 €/m²
Rue des Mesanges	16/10/2025	Maison	111 m²	264 400 €	2 382 €/m²
Rue de la Plaine	08/09/2025	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €/m²
Rue du Stade	24/07/2025	Maison	138 m²	230 000 €	1 667 €/m²
Rue de la Mercy	09/07/2025	Maison	200 m²	210 000 €	1 050 €/m²
Rue des Thuyas	03/07/2025	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
Rue des Fauvettes	24/06/2025	Maison	89 m²	229 950 €	2 584 €/m²

Prix et marché immobilier à Chenoise-Cucharmoy

Agents immobiliers à Chenoise-Cucharmoy

29 biens actuellement en vente à Chenoise-Cucharmoy

Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Chenoise-Cucharmoy

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