Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteauneuf-sur-Isère ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteauneuf-sur-Isère représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 280 €/m² à Châteauneuf-sur-Isère, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteauneuf-sur-Isère ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteauneuf-sur-Isère, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteauneuf-sur-Isère, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteauneuf-sur-Isère ?

Accepted Answer

À Châteauneuf-sur-Isère, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Isère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Isère, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 280 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châteauneuf-sur-Isère, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteauneuf-sur-Isère ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteauneuf-sur-Isère apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châteauneuf-sur-Isère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteauneuf-sur-Isère sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 280 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-sur-Isère ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Châteauneuf-sur-Isère incluent : Rue des Remparts. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Châteauneuf-sur-Isère est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Isère, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 280 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 284 €/m²	2 333 €/m²	1 502 €/m²	46
2022	2 628 €/m²	2 674 €/m²	2 267 €/m²	48
2023	2 857 €/m²	2 857 €/m²	—	31
2024	2 651 €/m²	2 666 €/m²	1 737 €/m²	33
2025	2 429 €/m²	2 431 €/m²	1 930 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Noisetiers	29/06/2026	Maison	91 m²	255 300 €	2 805 €/m²
Route de Valence	29/06/2026	Maison	93 m²	273 700 €	2 943 €/m²
Rue des Noisetiers	26/06/2026	Appartement	50 m²	162 362 €	3 247 €/m²
Rue des Noisetiers	25/06/2026	Appartement	72 m²	222 925 €	3 096 €/m²
Fouillouse-Est	17/06/2026	Maison	174 m²	362 000 €	2 080 €/m²
Rue des Noisetiers	11/06/2026	Appartement	50 m²	146 617 €	2 932 €/m²
Rue des Noisetiers	10/06/2026	Appartement	89 m²	256 000 €	2 876 €/m²
Rue des Noisetiers	08/06/2026	Maison	91 m²	257 700 €	2 832 €/m²
Chemin des Petits Chassis	29/05/2026	Maison	90 m²	64 000 €	711 €/m²
Route de Perouiller	21/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	203 m² (total)	270 000 €	1 330 €/m² en bloc
Route du Lac	21/05/2026	Maison	39 m²	81 500 €	2 090 €/m²
Les Fauries-Nord	21/05/2026	Maison	166 m²	280 000 €	1 687 €/m²
Chemin des Quarts	20/05/2026	Maison	80 m²	262 780 €	3 285 €/m²
Rue des Oliviers	04/05/2026	Maison	84 m²	261 020 €	3 107 €/m²
Les Voutes	28/04/2026	Maison	180 m²	648 950 €	3 605 €/m²
Route du Lac	21/04/2026	Maison	51 m²	50 000 €	980 €/m²
Route du Lac	20/04/2026	Maison	39 m²	91 500 €	2 346 €/m²
Chemin des Corneries	25/03/2026	Maison	156 m²	374 970 €	2 404 €/m²
Route du Lac	19/03/2026	Maison	51 m²	114 000 €	2 235 €/m²
Rue de la Sable	06/03/2026	Maison	50 m²	102 000 €	2 040 €/m²

Prix et marché immobilier à Châteauneuf-sur-Isère

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53 biens actuellement en vente à Châteauneuf-sur-Isère

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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