Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 042 €/m² à Saint-Ouen-d'Aunis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Ouen-d'Aunis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Ouen-d'Aunis ?

Accepted Answer

À Saint-Ouen-d'Aunis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Ouen-d'Aunis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Ouen-d'Aunis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 042 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Ouen-d'Aunis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Ouen-d'Aunis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Ouen-d'Aunis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Ouen-d'Aunis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Ouen-d'Aunis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 042 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ouen-d'Aunis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Ouen-d'Aunis incluent : Rue Marie Louise Cardin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Ouen-d'Aunis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Ouen-d'Aunis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 810 €/m²	2 845 €/m²	1 508 €/m²	30
2022	3 284 €/m²	3 284 €/m²	—	40
2023	3 311 €/m²	3 311 €/m²	—	30
2024	3 016 €/m² (indicatif)	3 016 €/m²	—	24
2025	3 042 €/m² (indicatif)	3 042 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Cigognes	29/06/2026	Maison	70 m²	250 895 €	3 584 €/m²
Rue des Vignerons	26/06/2026	Maison	105 m²	159 000 €	1 514 €/m²
Rue de la Bosse	17/06/2026	Maison	89 m²	274 300 €	3 082 €/m²
Rue des Tulipiers	09/06/2026	Maison	90 m²	76 925 €	855 €/m²
Rue des Cigognes	04/06/2026	Maison	107 m²	276 868 €	2 588 €/m²
Rue du Pre Vert	26/05/2026	Maison	96 m²	257 500 €	2 682 €/m²
Rue du Chemin Vert	07/04/2026	Maison	110 m²	283 000 €	2 573 €/m²
Rue du Relais de Poste	23/03/2026	Maison	116 m²	302 050 €	2 604 €/m²
Rue des Pruneaux	16/03/2026	Maison	158 m²	415 000 €	2 627 €/m²
Impasse Maurice Suire	27/02/2026	Maison	99 m²	288 150 €	2 911 €/m²
Rue de la Bosse	16/01/2026	Maison	91 m²	296 000 €	3 253 €/m²
Impasse des Aigrettes	09/01/2026	Maison	123 m²	404 900 €	3 292 €/m²
Rue des Vendangeurs	10/12/2025	Maison	95 m²	288 800 €	3 040 €/m²
Rue Marie Louise Cardin	26/11/2025	Maison	69 m²	210 000 €	3 043 €/m²
Rue des Roseaux	05/11/2025	Maison	98 m²	305 000 €	3 112 €/m²
Rue des Ilots	31/10/2025	Maison	111 m²	312 000 €	2 811 €/m²
Rue des Grandes Haies	30/10/2025	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
Rue de Marans	28/10/2025	Maison	92 m²	270 230 €	2 937 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	27/10/2025	Maison	137 m²	427 000 €	3 117 €/m²
Rue de la Bosse	10/10/2025	Maison	90 m²	280 020 €	3 111 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis

Agents immobiliers à Saint-Ouen-d'Aunis

32 biens actuellement en vente à Saint-Ouen-d'Aunis

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Saint-Ouen-d'Aunis

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