Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Triguères ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Triguères représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 194 €/m² à Triguères, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Triguères ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Triguères, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Triguères, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Triguères ?

Accepted Answer

À Triguères, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Triguères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Triguères, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 194 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Triguères, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Triguères ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Triguères apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Triguères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Triguères sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 194 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Triguères est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Triguères : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 200 €/m²	1 200 €/m²	—	31
2022	1 247 €/m² (indicatif)	1 247 €/m²	—	26
2023	1 225 €/m²	1 212 €/m²	5 133 €/m²	33
2024	1 297 €/m² (indicatif)	1 297 €/m²	—	23
2025	1 158 €/m² (indicatif)	1 158 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Maroches	24/06/2026	Maison	99 m²	169 000 €	1 707 €/m²
Rue de la Dame Blanche	19/06/2026	Maison	66 m²	31 000 €	470 €/m²
Les Crottins	18/05/2026	Maison	71 m²	58 000 €	817 €/m²
Le Haut Livernais	30/04/2026	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
Rougerie	19/03/2026	Maison	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²
Quartier de la Mairie	16/03/2026	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
Les Plantes	31/12/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Les Terres des Grands Salm	19/12/2025	Maison	297 m²	429 500 €	1 446 €/m²
Rue de la Fontaine	19/12/2025	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
Rue des Pommerats	02/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	230 000 €	2 255 €/m² en bloc
Les Veslins	29/10/2025	Maison	68 m²	92 650 €	1 363 €/m²
Fontaine le Beau	24/10/2025	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
Les Pommerats	01/10/2025	Maison	98 m²	44 870 €	458 €/m²
Les Grands Marteaux	30/08/2025	Maison	180 m²	185 000 €	1 028 €/m²
Le Carron Biston	22/08/2025	Maison	163 m²	219 550 €	1 347 €/m²
La Mussardiere	19/07/2025	Maison	58 m²	118 000 €	2 034 €/m²
Les Vallees	20/06/2025	Maison	183 m²	225 000 €	1 230 €/m²
La Charmee	11/06/2025	Maison	92 m²	94 518 €	1 027 €/m²
Les Thezards	21/05/2025	Maison	45 m²	49 000 €	1 089 €/m²
Les Rouilleres	16/04/2025	Maison	31 m²	70 850 €	2 285 €/m²

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36 biens actuellement en vente à Triguères

Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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