Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loir en Vallée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loir en Vallée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 185 €/m² à Loir en Vallée, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loir en Vallée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loir en Vallée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loir en Vallée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loir en Vallée ?

Accepted Answer

À Loir en Vallée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Loir en Vallée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Loir en Vallée, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 185 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Loir en Vallée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loir en Vallée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loir en Vallée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Loir en Vallée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Loir en Vallée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 185 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Loir en Vallée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Loir en Vallée : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	939 €/m²	939 €/m²	961 €/m²	56
2022	1 070 €/m²	1 094 €/m²	870 €/m²	47
2023	1 258 €/m²	1 166 €/m²	6 420 €/m²	40
2024	1 068 €/m²	1 068 €/m²	—	42
2025	1 211 €/m²	1 190 €/m²	1 250 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Troparie	30/06/2026	Maison	117 m²	185 000 €	1 581 €/m²
L Orasiere	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	130 000 €	942 €/m² en bloc
Square de la Metairie	19/06/2026	Maison	109 m²	95 000 €	872 €/m²
La Cottiniere	18/06/2026	Maison	103 m²	217 500 €	2 112 €/m²
Route de Ponce	12/06/2026	Maison	70 m²	52 900 €	756 €/m²
La Gaudiniere Chap Gaugain	11/06/2026	Maison	57 m²	105 000 €	1 842 €/m²
Rue du Gravier	18/05/2026	Maison	125 m²	63 500 €	508 €/m²
La Grande Piece Lavenay	16/05/2026	Maison	112 m²	149 800 €	1 338 €/m²
Impasse du Ruisseau	13/05/2026	Maison	70 m²	23 000 €	329 €/m²
Impasse du Gue	28/04/2026	Maison	97 m²	56 250 €	580 €/m²
Rue de L Abbe Dujarie	30/03/2026	Maison	63 m²	23 000 €	365 €/m²
Lotissement les Roitelets	28/03/2026	Maison	110 m²	113 500 €	1 032 €/m²
Rue Nationale	17/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	482 m² (total)	530 000 €	1 100 €/m² en bloc
Le Tertre Chap Gaugain	17/03/2026	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
Rue du Val de Braye	09/03/2026	Maison	35 m²	100 001 €	2 857 €/m²
Rue des Coteaux	05/03/2026	Maison	65 m²	72 000 €	1 108 €/m²
Brehaut	19/02/2026	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
Chemin des Longues Vignes	18/02/2026	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
Rue de L Abbe Dujarie	10/02/2026	Maison	61 m²	50 000 €	820 €/m²
Rue Principale Ponce	29/01/2026	Maison	106 m²	65 000 €	613 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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