Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lhomme ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lhomme représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lhomme ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lhomme, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lhomme, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lhomme ?

Accepted Answer

À Lhomme, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lhomme ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lhomme apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lhomme sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Lhomme sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lhomme est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lhomme : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 161 €/m² (indicatif)	1 161 €/m²	—	27
2022	1 116 €/m² (indicatif)	1 116 €/m²	—	17
2023	1 433 €/m² (indicatif)	1 433 €/m²	—	18
2024	—	—	—	13
2025	1 311 €/m² (indicatif)	1 311 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Chartre	13/06/2026	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
Route de Belliviere	20/05/2026	Maison	46 m²	120 000 €	2 609 €/m²
Rue Rene Michel Pean	19/05/2026	Maison	71 m²	139 000 €	1 958 €/m²
Route de la Douce Puette	04/04/2026	Maison	101 m²	54 000 €	535 €/m²
Rue du Val de Loir	01/04/2026	Appartement	110 m²	108 200 €	984 €/m²
Rue Ronsard	19/03/2026	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
Route du Mans	06/03/2026	Maison	66 m²	48 000 €	727 €/m²
Rue du Pot de Pierre	07/01/2026	Maison	62 m²	190 000 €	3 065 €/m²
Route du Mans	24/12/2025	Maison	122 m²	149 800 €	1 228 €/m²
Route des Bellangeries	17/10/2025	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
Route du Carroi de Bourges	04/10/2025	Maison	45 m²	74 000 €	1 644 €/m²
Rue de la Croix Percee	30/07/2025	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
Route du Mans	26/07/2025	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
Rue de la Paix	24/07/2025	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
Rue Ronsard	15/07/2025	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
Route du Carroi de Bourges	20/05/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
Rue Rene Michel Pean	06/05/2025	Maison	132 m²	190 000 €	1 439 €/m²
Route du Chateau de la Gidonnier	30/04/2025	Maison	136 m²	151 000 €	1 110 €/m²
Route du Mans	07/04/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Route de la Boire	31/03/2025	Maison	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²

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17 biens actuellement en vente à Lhomme

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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