Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villefranche-sur-Cher ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villefranche-sur-Cher représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 373 €/m² à Villefranche-sur-Cher, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villefranche-sur-Cher ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villefranche-sur-Cher, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villefranche-sur-Cher, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villefranche-sur-Cher ?

Accepted Answer

À Villefranche-sur-Cher, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villefranche-sur-Cher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Cher, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 373 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villefranche-sur-Cher, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villefranche-sur-Cher ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villefranche-sur-Cher apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villefranche-sur-Cher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Villefranche-sur-Cher sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 373 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villefranche-sur-Cher ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villefranche-sur-Cher incluent : Rue de la Tuilerie, Avenue de Verdun. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villefranche-sur-Cher est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Cher, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 373 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	985 €/m²	985 €/m²	—	56
2022	1 146 €/m²	1 145 €/m²	1 300 €/m²	42
2023	1 008 €/m²	1 008 €/m²	—	50
2024	1 343 €/m²	1 343 €/m²	—	37
2025	1 341 €/m²	1 324 €/m²	1 658 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Aristide Briand	18/06/2026	Maison	82 m²	82 000 €	1 000 €/m²
Rue Saint Martin	04/06/2026	Maison	84 m²	30 000 €	357 €/m²
Rue de la Marcottiere	29/05/2026	Maison	209 m²	380 000 €	1 818 €/m²
Avenue de Verdun	20/05/2026	Maison	55 m²	68 000 €	1 236 €/m²
Avenue Joliot Curie	13/05/2026	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
Avenue Joliot Curie	07/05/2026	Maison	52 m²	102 000 €	1 962 €/m²
Rue Emile Filloux	30/04/2026	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
Avenue Aristide Briand	28/04/2026	Maison	51 m²	30 000 €	588 €/m²
Rue Joseph et Andre Filloux	27/04/2026	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
Rue Andre Dabert	24/04/2026	Maison	91 m²	108 000 €	1 187 €/m²
Rue de la Croix David	03/04/2026	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
Rue du 8 Mai	19/03/2026	Maison	50 m²	73 000 €	1 460 €/m²
Rue du Bois D Ardennes	10/03/2026	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Rue Neuve	02/03/2026	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
Rue des Varannes	18/02/2026	Maison	115 m²	220 000 €	1 913 €/m²
Rue de la Croix Baussier	20/01/2026	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
Impasse du Bois Breton	19/01/2026	Maison	115 m²	43 100 €	375 €/m²
Rue des Fonds Dores	16/01/2026	Maison	88 m²	76 000 €	864 €/m²
Chemin de L Etang Louis	14/01/2026	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
Rue de Beauchene	08/01/2026	Maison	69 m²	122 000 €	1 768 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Verdun	11	790 €/m²Q1 626 – Q3 1 041 €/m²	—	10	1	90 m²	octobre 2025
Rue de la Tuilerie	8	996 €/m²Q1 618 – Q3 1 273 €/m²	—	8	0	87 m²	août 2025

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