Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avèze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avèze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 380 €/m² à Avèze, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avèze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avèze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avèze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avèze ?

Accepted Answer

À Avèze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Avèze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Avèze, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 380 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Avèze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Avèze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avèze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Avèze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Avèze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 380 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Avèze ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Avèze incluent : Cavaillac, Cauvalat. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Avèze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Avèze : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 316 €/m²	1 596 €/m²	750 €/m²	30
2022	1 234 €/m² (indicatif)	1 518 €/m²	1 105 €/m²	28
2023	960 €/m² (indicatif)	1 777 €/m²	690 €/m²	20
2024	1 895 €/m² (indicatif)	1 933 €/m²	859 €/m²	22
2025	1 300 €/m² (indicatif)	1 760 €/m²	886 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pouchonet	05/06/2026	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
Grand Goulsou	27/05/2026	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
Hameau de Rochebelle	20/05/2026	Appartement	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
Les Combes	16/02/2026	Maison	60 m²	107 000 €	1 783 €/m²
Petit Goulsou	28/01/2026	Maison	66 m²	172 470 €	2 613 €/m²
Rue Basse	29/12/2025	Appartement	59 m²	59 460 €	1 008 €/m²
Petit Goulsou	12/11/2025	Maison	113 m²	260 000 €	2 301 €/m²
Cauvalat	31/10/2025	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
Grand Goulsou	20/10/2025	Maison	72 m²	185 500 €	2 576 €/m²
Le Village	10/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	35 000 €	318 €/m² en bloc
Hameau de Rochebelle	23/09/2025	Appartement	70 m²	62 000 €	886 €/m²
Cauvalat	23/09/2025	Maison	163 m²	225 000 €	1 380 €/m²
Le Village	14/08/2025	Appartement	66 m²	56 000 €	848 €/m²
Cauvalat	13/08/2025	Maison	131 m²	205 000 €	1 565 €/m²
Le Village	28/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	112 000 €	762 €/m² en bloc
Route de Cavaillac	24/07/2025	MixteVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	237 300 €	1 079 €/m² en bloc
Le Buscaillou	30/06/2025	Maison	68 m²	44 000 €	647 €/m²
Le Village	12/06/2025	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
Cauvalat	10/06/2025	Appartement	40 m²	34 000 €	850 €/m²
Hameau de Rochebelle	30/04/2025	Appartement	91 m²	99 000 €	1 088 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Cauvalat	9	1 565 €/m²Q1 1 380 – Q3 1 645 €/m²	—	5	4	93 m²	octobre 2025
Cavaillac	8	2 065 €/m²Q1 1 848 – Q3 2 279 €/m²	—	8	0	77 m²	avril 2025

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