Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avesnelles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avesnelles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 111 €/m² à Avesnelles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avesnelles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avesnelles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avesnelles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avesnelles ?

Accepted Answer

À Avesnelles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Avesnelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Avesnelles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 111 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Avesnelles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Avesnelles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avesnelles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Avesnelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Avesnelles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 111 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Avesnelles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Avesnelles incluent : Route de Sains. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Avesnelles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Avesnelles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 077 €/m²	1 096 €/m²	769 €/m²	41
2022	1 348 €/m²	1 348 €/m²	—	32
2023	1 173 €/m² (indicatif)	1 173 €/m²	—	27
2024	1 180 €/m²	1 180 €/m²	—	30
2025	1 111 €/m² (indicatif)	1 111 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Victor Hugo	17/06/2026	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
Rue du Taille Pied	10/06/2026	Maison	37 m²	26 000 €	703 €/m²
Rue des Laguettes	05/06/2026	Maison	61 m²	69 600 €	1 141 €/m²
Rue du Chemin Vert	27/05/2026	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
Rue Jean Paul Chabloz	06/05/2026	Maison	90 m²	83 500 €	928 €/m²
Route D Etroeungt	30/04/2026	Maison	209 m²	194 000 €	928 €/m²
Rue Victor Hugo	30/04/2026	Maison	84 m²	87 900 €	1 046 €/m²
Rue de L Esperance	24/04/2026	Maison	80 m²	103 000 €	1 288 €/m²
Route de Landrecies	25/03/2026	Maison	88 m²	59 000 €	670 €/m²
Rue du Taille Pied	20/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	51 500 €	322 €/m² en bloc
Rue du Chemin Vert	17/03/2026	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
Rue Gustave Baillon	02/03/2026	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
Rue des Jardins	20/02/2026	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
Rue Leo Lagrange	19/02/2026	Maison	109 m²	201 000 €	1 844 €/m²
Rue Ingelrans	18/02/2026	Maison	78 m²	125 000 €	1 603 €/m²
Rue du Mont Inculte	19/01/2026	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Rue de L Esperance	25/11/2025	Maison	99 m²	70 000 €	707 €/m²
Rue Victor Hugo	13/11/2025	Maison	69 m²	24 000 €	348 €/m²
Rue Ernest Antoine	17/09/2025	Maison	143 m²	70 084 €	490 €/m²
Rue Leo Lagrange	25/08/2025	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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