Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Étrœungt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Étrœungt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 979 €/m² à Étrœungt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Étrœungt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Étrœungt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Étrœungt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Étrœungt ?

Accepted Answer

À Étrœungt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Étrœungt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Étrœungt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 979 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Étrœungt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Étrœungt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Étrœungt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Étrœungt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Étrœungt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 979 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Étrœungt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Étrœungt : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	896 €/m² (indicatif)	896 €/m²	—	17
2022	1 152 €/m² (indicatif)	1 152 €/m²	—	20
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	10
2025	825 €/m² (indicatif)	764 €/m²	4 000 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Fontaines	04/05/2026	Maison	77 m²	137 500 €	1 786 €/m²
Route Nationale 2	27/02/2026	Maison	135 m²	90 000 €	667 €/m²
Cantraine	30/12/2025	Maison	116 m²	297 250 €	2 563 €/m²
Rue des Fontaines	29/12/2025	Maison	69 m²	138 000 €	2 000 €/m²
Rue Jean Fostier	17/12/2025	Maison	104 m²	38 000 €	365 €/m²
Rue Jean Fostier	05/11/2025	Maison	184 m²	89 000 €	484 €/m²
Chemin D Orniaux	29/10/2025	Maison	101 m²	71 000 €	703 €/m²
Route de Boulogne	26/09/2025	Maison	113 m²	115 000 €	1 018 €/m²
Rue Emile Wautier	16/09/2025	Maison	107 m²	37 000 €	346 €/m²
Rue Emile Wautier	15/07/2025	Maison	114 m²	36 000 €	316 €/m²
Rue Paul Delplanche	11/07/2025	Maison	100 m²	137 630 €	1 376 €/m²
Route Nationale 2	30/06/2025	Appartement	58 m²	232 000 €	4 000 €/m²
Rue de Fourmies	13/06/2025	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
Rue des Cardets	28/04/2025	Maison	91 m²	59 000 €	648 €/m²
Le Petit Bois	15/04/2025	Maison	65 m²	82 000 €	1 262 €/m²
Rue des Cardets	15/04/2025	Maison	145 m²	142 000 €	979 €/m²
Le Petit Bois	28/03/2025	Maison	100 m²	82 500 €	825 €/m²
Rue Solferino	21/03/2025	Maison	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
Rue des Orfevres	06/03/2025	Maison	78 m²	20 000 €	256 €/m²
Place de L Eglise	07/02/2025	Maison	305 m²	210 000 €	689 €/m²

Prix et marché immobilier à Étrœungt

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22 biens actuellement en vente à Étrœungt

Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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